№ 2-962/2019 

УИД 35RS0009-01-2019-001147-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Колосовой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора аренды, заключенного 10.10.1993 между ним и администрацией Подлесного сельсовета Вологодского района истцу предоставлены в аренду 4 земельных участка общей площадью 0,18 га, расположенные в 

<

адрес>, срок действия договора 5 лет с момента его регистрации. Из плана земель, предоставленных в аренду, являющегося Приложением № к договору аренды, следует, что размеры земельного участка № составляют 52 м на 4 м, площадь 208 кв.м. На основании государственного акта на право собственности на землю № ФИО1 предоставлены в собственность земельные участки общей площадью 0,17 га, расположенные в д. Неверовское Подлесного сельсовета Вологодского района. Согласно чертежу границ земель, предоставленных в собственность, имеющемуся в государственном акте, в состав площади 0,17 га входят 4 земельных участка, один из которых № имеет размеры 52 м на 4 м, площадь 208 кв.м. Земельный участок площадью 208 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области приостановлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку на основании указанного государственного акта уже была проведена государственная регистрация прав на земельные участки совокупной площадью 2009 кв.м., таким образом совокупная площадь земельных участков, на которые представлены заявления, превышает площадь земельных участков, предоставленных в собственность на 58 кв.м. Просит признать право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Вологодского районного суда от 31.05.2019 к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района.

Протокольным определением от 17.07.2019 администрация Вологодского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель адвокат Сысоев А.А. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзывы, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО1 предоставлено в собственность 0,17 га земли для личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>, которые согласно чертежу представляют четыре земельных участка. Также в государственном акте указан земельный участок № площадью 0,0459 га, итого 0,2159 га земли.

Земельный участок № площадью 208 кв.м. поставлен истцом на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом от 17.09.2010.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.05.2018 площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 608 кв.м.

Из межевого плана от 25.05.2018, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, следует, что уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне ЗН - зона населенного пункта. (согласно Карте градостроительного зонирования Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области (Статья 27 Правил землепользования и застройки Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района). Минимальный размер земельных участков для приусадебного участка личного подсобного хозяйства, в этой территориальной зоне равен 0,04 га (400 кв.м.), максимальный размер земельных участков для приусадебного участка личного подсобного хозяйства в этой территориальной зоне равен 0,5 га (5000 кв.м.), согласно решению Представительного собрания Вологодского муниципального района № 341 от 28 апреля 2015 года об утверждении Правил землепользования и застройки Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет 208 кв.м., фактическая площадь земельного участка 608 кв.м. расхождение в площади составляет 400 кв.м. Допустимые нормы увеличения размеров фактического землепользования, установленные п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости», не превышены.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) также разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 608 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна

Судья А.А. Скороходова