Дело № 2-48/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. 4 марта 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 4 марта 2019 г.

Решение суда в окончательной форме принято 11 марта 2019 г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

с участием помощника прокурора Дивеевского района Канагина Р.Ю.,

при секретарях Сидоровой Т.Е. и Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ПА.вой А. ИвА., ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ПА.ву А. ИвА., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обосновывает свои требования следующим образом:

Она имеет на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрированы ответчики - ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ПА.ва А. ИвА., ФИО5. Однако уже длительное время ответчики в доме не проживают в связи с переездом в другой город и сменой места жительства.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, просила ее исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, действующие за себя и за своих малолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ПА.ву А. ИвА., ФИО5 иск не признали.

Ответчик ФИО2 пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находился в собственности ФИО9, которая является его матерью и матерью его сестры - истицы ФИО1. Они с сестрой проживали в доме на правах членов семьи собственника жилого помещения. В 2010 году мать продала квартиру ФИО1 После этого он в доме не проживал. Его жена ФИО3 и пятеро несовершеннолетних детей с согласия собственника жилого дома были зарегистрированы в доме, однако фактически никогда в нем не проживали и не вселялись.

Ответчик ФИО3 также подтвердила, что она и пятеро ее несовершеннолетних детей с согласия собственника жилого дома были зарегистрированы в доме, однако фактически никогда в нем не проживали и не вселялись.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 согласны, что они и их дети утратили право пользования жилым помещением, однако им нужна регистрация в доме по месту жительства для реализации всех социальных прав, поскольку хозяин квартиры, которую они в настоящее время снимают в 

<

адрес> и в которой фактически проживают, категорически отказывается их регистрировать в ней. 

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ находился в собственности ФИО9, при этом на правах членов семьи собственника жилого помещения в доме проживали ее дети ФИО1 (Истец) и ФИО2 (Ответчик). Согласно домовой книге ответчики ФИО2 и его жена ФИО3 были зарегистрированы в доме ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ФИО5, ФИО6, ПА.ва А. ИвА., ФИО5 являются малолетними детьми ФИО2 и ФИО3 и также зарегистрированы в спорном доме.

Фактически ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ПА.ва А. ИвА., ФИО5 в доме никогда не проживали и в него не вселялись, им была нужна только регистрация.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продала дом ФИО1. 

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный дом.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилой дом от ФИО9 к ФИО1 в силу п.2 ст.292 ГК РФ право пользования жилым домом у ответчиков прекратилось.

Каких-либо договоров, свидетельствующих о том, что в настоящее время ответчики имеет право проживать в спорном жилом помещении на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, суду не представлено.

Регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением в котором гражданин зарегистрирован.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ПА.ву А. ИвА., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Нагайцев