Дело № 2-572/19

Решение

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Димитровой М.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО5, Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Администрации Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на реконструируемую квартиру, мотивируя тем, что они являются собственниками общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Позже истицами была произведена реконструкция квартиры в двухквартирном жилом доме, в связи с чем, увеличилась площадь. Было выдано заключение ООО «СтройПроект» согласно которому, пристройка к многоквартирному жилому дому, не противоречит градостроительным нормам и правила. В настоящее время изготовлена новая техническая документация на квартиру. Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на реконструированную квартиру.

Истцы просят признать 

<

данные изъяты> право общей собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым на самовольно реконструированную квартиру общей площадью 92,2 кв. метров, жилой площадью 46,1 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания. В заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с требованиями истцов согласна. 

Представитель ответчика - Администрации Малоорловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В суд поступило заявление за подписью 

<

данные изъяты> Администрации ФИО6 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют. 

Представитель ответчика - Администрации Мартыновского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений не поступило.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли каждому принадлежат квартира, по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из свидетельств о государственно регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли каждому.

Согласно заключению ООО «СройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, исследуемая пристройка к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> соответствует действующим градостроительным нормам и правилам, не нарушает целостности всего здания и не нарушает права третьих лиц. 

Имеется технический паспорт на 

<

адрес>, расположенную по вышеуказанному адресу, где субъектом права значатся ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом И.о. главного архитектора Администрации Мартыновского района от 17.09.2019 истцам отказано в предоставлении разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию.

Оценивая изложенное, учитывая позицию ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО5, Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Администрации Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 право общей долевой собственности в размере 

<

данные изъяты> доли за каждым на самовольно реконструированную квартиру общей площадью 92,2 кв.м, жилой площадью 46,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Д.Г. Шевцов