Дело №2-3232/2024

УИД: 51RS0002-01-2024-004421-36

Мотивированное 

решение

 составлено 7 октября 2024 г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2024 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе 

председательствующего судьи Романюк С.О.,

при секретаре Гужовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Мурманска, действующей в интересах ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью «Решение» о защите прав потребителя,

установил:

администрация города Мурманска, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Решение» (далее – ООО «Решение», ответчик) о защите прав потребителя. 

В обоснование заявленных требований указано, что в администрацию города Мурманска поступило обращение ФИО1, являющейся собственником жилого помещения №*** в адрес***, по вопросу неудовлетворительного технического состояния общего имущества указанного дома и принятии мер к управляющей организации. На основании поступившего обращения собственника помещения многоквартирного адрес*** МКУ «Новые формы управления» проведено комиссионное обследование технического состояния общего имущества указанного дома. По результатам обследования составлен акт от *** №***, в котором сделан вывод о необходимости организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту общего имущества подъезда №*** адрес***.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения управляющей организацией ООО «Решение» обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного адрес*** нашел свое подтверждение.

Невыполнение ремонта общедомового имущества может привести к дальнейшему разрушению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, что нарушает права всех собственников и нанимателей, которые являются потребителями услуг по содержанию и ремонту общего имущества. 

Истец просит суд обязать ответчика ООО «Решение» (ИНН №***) в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда №*** адрес***, а именно выполнить:

- улучшенную масляную и клеевую окраску стеновых панелей с 1 по 9 этаж, а также в тамбуре;

- улучшенную клеевую окраску потолка на 9 этаже и в тамбуре;

- заделку трещин в отделочном слое по сопряжению стен с 1 по 9 этаж;

- улучшенную масляную окраску тамбурной двери;

- улучшенную масляную окраску отопительного прибора системы отопления перед входом на 1 этаж;

- улучшенную масляную окраску ствола и крышек загрузочных лотков мусоропровода с 1 по 9 этаж;

- улучшенную масляную окраску ограждений лестничных маршей и деревянных поручней с 1 по 9 этаж; 

- восстановление освещения на межэтажных площадках в районе мусоропровода;

- масляную окраску почтовых ящиков.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель администрации города Мурманска, МКУ «Новые формы управления» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Решение» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по юридическому адресу, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

В силу статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик о причинах неявки своего представителя суд не уведомил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с действующим законодательством истец свободен в выборе способа защиты своих прав.

Статьей 34 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), входит в структуру органов местного самоуправления.

В соответствии со статьей 44 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» в целях защиты прав потребителей на территории муниципального образования органы местного самоуправления вправе: рассматривать жалобы потребителей, консультировать их по вопросам защиты прав потребителей; обращаться в суды в защиту прав потребителей (неопределенного круга потребителей).

Учитывая, что администрация города Мурманска обратилась в суд с иском в интересах потребителя ФИО1, суд приходит к выводу, что заявление подано администрацией города Мурманска в пределах предоставленных ей законом полномочий.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в частности, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя среди прочего плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы (часть 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. 

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома (пункт 10 Правил).

Согласно подпункту «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил). 

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при … оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, … а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии со статьей 4 Закона продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, управление многоквартирным домом адрес*** по адрес*** на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от *** осуществляет ООО «Решение» (ИНН №***).

Учитывая, что между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание за плату собственникам жилых помещений услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, данный договор не расторгнут, недействительным не признан, заявлений о прекращении его действия не представлено, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

ФИО1 является собственником жилого помещения – адрес***, расположенной в многоквартирном адрес***, следовательно, является потребителем коммунальных услуг.

*** ФИО1 обратилась в администрацию города Мурманска с заявлением, в котором просила обратиться в суд с иском о понуждении управляющей организации к выполнению понуждении управляющей организации к надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного адрес***, а именно приведению подъезда №*** адрес*** (лестничных клеток, потолки, оконные блоки, дверные блоки, освещение, почтовые ящики) указанного дома в надлежащее санитарно-техническое состояние.

МКУ «Новые формы управления», представляя интересы администрации города Мурманска, организовало комиссионное обследование общего имущества многоквартирного адрес***. 

Согласно акту от *** №***, составленному комиссией в составе инспектора ОТН МКУ «Новые формы управления», представитель ООО «Решение» не явился, по результатам обследования общего имущества многоквартирного адрес*** установлено: 

Лестничная клетка подъезда № 2:

1. Стены (клеевая окраска, масляная окраска):

- на стеновых панелях с 1 по 9 этаж и в тамбуре отдельными местами наблюдается отслоение и шелушение масляного окрасочного слоя, местами трещины в отделочном слое по сопряжению стен, наличие многочисленных несмываемых надписей, следов залития на 9 этаже через кровлю.

2. Потолки (клеевая окраска):

- наличие следов залития на клеевой окраске потолка на 9 этаже через кровлю, шелушение клеевой окраски потолка в тамбуре.

3. Оконные блоки:

- оконные блоки заменены на стеклопакеты.

4. Дверные блоки:

- нарушен окрасочный слой тамбурной двери.

5. Металлические и деревянные поверхности:

- окраска отопительного прибора, расположенного перед входом на 1 этаж, нарушена;

- окраска ограждений лестничных маршей и деревянных поручней с 1 по 9 этаж нарушена;

- наличие несмываемых надписей, следы загрязнений, нарушение окрасочного слоя на стволе мусоропровода и крышках загрузочных лотков на межэтажных площадках с 1 по 9 этаж.

6. Освещение:

- отсутствует освещение на межэтажных площадках в районе мусоропровода.

7. Почтовые ящики:

- наличие многочисленных несмываемых надписей, нарушение окрасочного слоя почтовых ящиков.

В соответствии с выводами комиссии управляющей организации ООО «Решение» (ИНН №***) в соответствии с подпунктами 3.2.8, 3.2.9, 4.2.1.1, 4.3.2, 5.6.6, 5.9.1, 5.9.19 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, необходимо организовать и обеспечить выполнение следующих работ по текущему ремонту подъезда №*** адрес*** в адрес***, а именно: 

- улучшенную масляную и клеевую окраску стеновых панелей с 1 по 9 этаж, а также в тамбуре;

- улучшенную клеевую окраску потолка на 9 этаже и в тамбуре;

- заделку трещин в отделочном слое по сопряжению стен с 1 по 9 этаж;

- улучшенную масляную окраску тамбурной двери;

- улучшенную масляную окраску отопительного прибора системы отопления перед входом на 1 этаж;

- улучшенную масляную окраску ствола и крышек загрузочных лотков мусоропровода с 1 по 9 этаж;

- улучшенную масляную окраску ограждений лестничных маршей и деревянных поручней с 1 по 9 этаж; 

- восстановление освещения на межэтажных площадках в районе мусоропровода;

- масляную окраску почтовых ящиков.

С целью определения состояния общего имущества многоквартирного адрес***, определением суда от *** было назначено проведение комиссионного обследования общего имущества указанного многоквартирного дома, по результатам которого *** был составлен акт №***. 

По результатам обследования общего имущества указанного многоквартирного дома комиссия пришла к выводу о необходимости управляющей организации ООО «Решение» (ИНН 

<

***>) в соответствии с подпунктами 3.2.8, 3.2.9, 4.2.1.1, 4.3.2, 5.6.6, 5.9.1, 5.9.19 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, организовать и обеспечить выполнение следующих работ по текущему ремонту подъезда №*** адрес*** в адрес***, а именно: 

- улучшенную масляную и клеевую окраску стеновых панелей с 1 по 9 этаж, а также в тамбуре;

- улучшенную клеевую окраску потолка на 9 этаже и в тамбуре;

- заделку трещин в отделочном слое по сопряжению стен с 1 по 9 этаж;

- улучшенную масляную окраску тамбурной двери;

- улучшенную масляную окраску отопительного прибора системы отопления перед входом на 1 этаж;

- улучшенную масляную окраску ствола и крышек загрузочных лотков мусоропровода с 1 по 9 этаж;

- улучшенную масляную окраску ограждений лестничных маршей и деревянных поручней с 1 по 9 этаж; 

- восстановление освещения на межэтажных площадках в районе мусоропровода;

- масляную окраску почтовых ящиков.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения обслуживающей организацией ООО «Решение» обязанностей по содержанию общего имущества адрес*** нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

До настоящего времени требования истца о приведении общего имущества в надлежащее состояние ответчиком не исполнены, выявленные нарушения в содержании общего имущества указанного многоквартирного дома не устранены.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) включаются в состав общего имущества.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170.

В указанных Правилах перечислено то, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей компанией.

С учетом изложенного, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома, как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.

При таких обстоятельствах невключение в перечень обязательных работ, выполняемых управляющей компанией за установленную плату, размер которой установлен собственниками жилых помещений, работ по текущему ремонту, не является основанием для освобождения управляющей организации от выполнения этих работ.

В силу пункта 3.2.9 Правил № 170 периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Пунктом 3.2.8 Правил № 170 окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Пунктом 4.2.1.1 Правил № 170 предусмотрена необходимость обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания, исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту и влагозащиту наружных стен.

Применительно пункту 4.3.2 Правил № 170 местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития. 

Согласно пункту 5.6.6 Правил № 170 предусмотрено обеспечение нормальной, безаварийной работы силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации; запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений; осуществление мероприятий по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей; контроль за работоспособностью систем автоматического включения и выключения электрооборудования; не допущение нарушения графиков работы электрооборудования; очистка от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников.

Согласно пункту 5.9.1 Правил №170 мусоропровод с загрузочными клапанами в жилых зданиях располагают на площадках отапливаемых лестничных клеток или в поэтажных холлах; ствол мусоропровода не должен сужать установленные нормами пути эвакуации людей и препятствовать открыванию и чистке окон, дверей переходных лоджий и т.п., а к его загрузочным клапанам должен быть обеспечен удобный освещенный подход.

В соответствии с пунктом 5.9.19 Правил № 170 загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте, ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды), осле промывки клапаны следует протирать.

Согласно статье 31 Федерального закона № 176-ФЗ «О почтовой связи» от 17 июля 1999 г. абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку абонентских почтовых шкафов включаются в смету строительства этих домов. Представители организаций федеральной почтовой связи участвуют в работе комиссий при принятии в эксплуатацию жилого дома. В дальнейшем обслуживание, ремонт почтовых ящиков возлагается на жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. 

Неудовлетворительное состояние лестничных клеток, потолков, оконных блоков, дверных блоков, металлических и деревянных поверхностей, освещения, почтовых ящиков подъезда №*** в адрес***, подтверждено материалами дела, доказательств того, что со стороны управляющей организации были предприняты все необходимые и своевременные меры по выполнению возложенных на нее обязанностей, материалы дела не содержат.

Таким образом, поскольку ответчик, как управляющая организация, в период действия договора управления обязана поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия, следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние, то именно на ответчика ООО «Решение» надлежит возложить обязанность по организации выполнения работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома.

Принимая во внимание установленный факт ненадлежащего исполнения ООО «Решение» обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном адрес***, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

При определении перечня и объема работ, необходимых для приведения общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние, суд руководствуется актом от *** №***, составленным МКУ «Новые формы управления», поскольку он не оспорен, недействительным не признан.

В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Истец просит обязать ответчика ООО «Решение» произвести указанные в иске работы, а именно организовать и обеспечить выполнение работ по приведению в надлежащее санитарно-техническое состояние общего имущества многоквартирного адрес*** в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В целях реального исполнения судебного акта, принимая во внимание объем работ, которые необходимо выполнить ответчику, суд находит установленный истцом срок для выполнения работ достаточным и полагает возможным установить срок выполнения работ по приведению в надлежащее санитарно-техническое состояние общего имущества многоквартирного адрес*** в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, полагая, что установленный срок является разумным и достаточным.

При этом суд учитывает, что доказательств невозможности проведения необходимых ремонтных работ с надлежащим качеством в указанный период времени ответчиком не представлено. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации города Мурманска, действующей в интересах ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью «Решение» о защите прав потребителя – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РЕШЕНИЕ» (ИНН №***) в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту подъезда №*** адрес***, а именно выполнить:

- улучшенную масляную и клеевую окраску стеновых панелей с 1 по 9 этаж, а также в тамбуре;

- улучшенную клеевую окраску потолка на 9 этаже и в тамбуре;

- заделку трещин в отделочном слое по сопряжению стен с 1 по 9 этаж;

- улучшенную масляную окраску тамбурной двери;

- улучшенную масляную окраску отопительного прибора системы отопления перед входом на 1 этаж;

- улучшенную масляную окраску ствола и крышек загрузочных лотков мусоропровода с 1 по 9 этаж;

- улучшенную масляную окраску ограждений лестничных маршей и деревянных поручней с 1 по 9 этаж; 

- восстановление освещения на межэтажных площадках в районе мусоропровода;

- масляную окраску почтовых ящиков.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Решение» государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.О. Романюк