Дело № 2-1054/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Янчук А.В., 

при секретаре судебного заседания Гладышевой Д.А., 

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Менеджмент» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Город М» обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнения требований просило взыскать с ФИО3:

- задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2023 года по май 2024 года в размере 8592 рубля 42 копейки, пени за период с августа 2023 года по май 2024 года – 393 рубля 86 копеек,

- задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с марта 2023 года по май 2024 года в размере 54994 рубля 19 копеек, пени за период с августа 2023 года по май 2024 года – 401 рубль 15 копеек.

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 2131 рубль 00 копеек. 

В обоснование требований указано, что ООО УК «Город М» в соответствии с договором управления многоквартирным домом осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома. 

Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, начислены пени.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Фонд капитального ремонта МКД Тверской области.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам искового заявления. Возражала против заявления ответчика о применении срока исковой давности. Пояснила, что способ, порядок формирования и оплаты взносов на капитальный ремонт установлен протоколом № 1 от 05 мая 2022 года общего собрания собственников. Фонд капитального ремонта МКД Тверской области 13 апреля 2023 года передал истцу данные о сумме начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2014 года по 31 марта 2023 года. Соответственно, у истца для обращения в суд за взысканием образовавшейся задолженности ранее указанной даты право взыскания отсутствовало. Первый платежный документ на оплату по капитальному ремонту направлен ответчику в апреле 2023 года. 

Представитель ответчика – ФИО2 возражала против удовлетворения требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. Просила применить срок исковой давности. 

Ответчик ФИО3 при надлежащем и своевременном извещении о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных возражениях, указал, что обязательство по оплате за капитальный ремонт перед управляющей компанией не могло возникнуть ранее мая 2023 года, поскольку до указанной даты денежные средства за капитальный ремонт в силу закона формировались на счете регионального оператора. Следовательно, сумма в размере 55803 рубля 60 копеек, как и начисленные платежи за март и апрель 2023 года в размере 1154 рубля 92 копейки, подлежат исключению из размера задолженности. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Фонда капитального ремонта МКД Тверской области при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора управления многоквартирным домом от 01 декабря 2020 года управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Город М». 

Ответчик ФИО3 является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 5 Закона Тверской области от 28 июня 2013 года № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа по проведению капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи.

Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп утверждена «Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы», в которую, в том числе, включен многоквартирный жилой дом 

<

адрес>. 

Постановление Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп опубликовано в выпуске газеты «Тверская жизнь» от 31 декабря 2013 года № 240, следовательно, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме № по 

<

адрес> возникла, начиная с 01 июля 2014 года. 

Пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Из материалов дела следует, что общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, принято решение, оформленное протоколом от 05 мая 2022 года, об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, а также об утверждении размера взноса на капитальный ремонт. 

13 апреля 2023 года Фонд капитального ремонта МКД Тверской области направил ООО УК «Горд М» информацию о сумме начисленных взносов на капитальный ремонт за период с 01 июля 2014 года по 31 марта 2023 года и уплаченных взносов за период с 01 июля 2014 года по 28 февраля 2023 года в многоквартирном доме 

<

адрес>. 

В соответствии с указанной информацией, задолженность собственника жилого помещения № по оплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 31 марта 2023 года составляла 55803 рубля 60 копеек. 

В обоснование исковых требований ООО УК «Город М» представлена выписка по лицевому счету ответчика, согласно которой размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2023 года по май 2024 года составляет 8592 рубля 42 копейки, пени за период с августа 2023 года по май 2024 года – 393 рубля 86 копеек, размер задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с марта 2023 года по май 2024 года составляет 54994 рубля 19 копеек, пени за период с августа 2023 года по май 2024 года – 401 рубль 15 копеек.

При этом из расчета задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт следует, что в марте 2023 года к оплате начислено 55803 рубля 60 копеек, учтены два платежа в октябре 2023 года – 2000 рублей, апреле 2024 года – 7000 рублей. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что, несмотря на предусмотренную законом обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг, ответчик – собственник жилого помещения ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы, в связи с этим образовалась задолженность. 

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд учитывает, что 16 апреля 2018 года мировым судьей судебного участка № 3 Заволжского района г. Твери по делу № 2-607/2018 на основании заявления взыскателя Фонда капитального ремонта МКД Тверской области выдан судебный приказ, которым в пользу взыскателя с должника ФИО3 как с собственника жилого помещения № в многоквартирном доме 

<

адрес> взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2014 года по 01 марта 2018 года в размере 23207 рублей 80 копеек, пени. 

18 ноября 2019 года мировым судьей судебного участка № 66 Тверской области по делу № 2-2871/2019 на основании заявления взыскателя Фонда капитального ремонта МКД Тверской области выдан судебный приказ, которым в пользу взыскателя с должника ФИО3 как с собственника жилого помещения № в многоквартирном доме 

<

адрес> взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2014 года по 01 августа 2019 года в размере 32174 рубля 45 копеек.

Указанные судебные приказы не отменены, выданы взыскателю.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ООО УК «Город М» не вправе повторно взыскивать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, которая образовалась за период с 01 июля 2019 года по 31 июля 2019 года. 

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, разрешая которого суд исходит из следующего. 

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43).

Из материалов дела следует, что изначально за защитой нарушенного права истец ООО УК «Город М» обратился к мировому судье судебного участка № 66 Тверской области с заявлением о вынесении судебного приказа, а именно 04 июля 2023 года. 

11 июля 2023 года мировым судьей выдан судебный приказ.

Определениями мирового судьи судебного участка № 68 Тверской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 66 Тверской области, от 30 ноября 2023 года в связи с поступившими возражениями относительно исполнения судебного приказа от должника, судебный приказ отменен. 

С настоящим иском ООО УК «Город М» обратилось в суд 29 февраля 2024 года, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа. 

Следовательно, в данном случае трехлетний срок исковой давности необходимо исчислять со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа 04 июля 2023 года.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности, образовавшейся за период с августа 2019 года по май 2020 года, истцом пропущен. 

Размер задолженности ответчика по оплате за капитальный ремонт за период с июня 2020 года по май 2024 года составляет 17545 рублей 24 копейки согласно расчету:

период с июня 2020 года по декабрь 2021 года (19 месяцев х 527,45 рублей = 10021,55 рублей) + 

период с января 2022 года по декабрь 2022 ода (12 месяцев х 550,06 рублей = 6600,72 рублей) +

период с января 2023 года по декабрь 2023 года (12 месяцев х 577,46 рублей = 6929,52 рублей) +

период с января 2024 года по май 2024 года (5 месяцев х 598,69 рублей = 2993,45 рублей) = 26545,24 рублей 

В октябре 2023 года и апреле 2024 года ответчик произвел оплату в размере 9000 рублей. Следовательно, 26545,24 рублей – 9000 рублей = 17545 рублей 24 копейки. 

Согласно расчету истца, размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2023 года по май 2024 года составляет 8592 рубля 42 копейки, пени за период с 11 августа 2023 года по 31 мая 2024 года – 393 рубля 86 копеек, размер пени по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 11 августа 2023 года по 31 мая 2024 года – 401 рубль 15 копеек.

Указанный расчет задолженности проверен судом, признан правильным и арифметически верным, произведенным в соответствии с установленными тарифами, ответчиком опровергающих его сведений не представлено, как и доказательств осуществления платежей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

При установленных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь положениями приведенных норм жилищного законодательства и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2023 года по май 2024 года в размере 8592 рубля 42 копейки, пени за период с 11 августа 2023 года по 31 мая 2024 года – 393 рубля 86 копеек, задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с июня 2020 года по май 2024 года в размере 17545 рублей 24 копейки, пени за период с 11 августа 2023 года по 31 мая 2024 года в размере 401 рубль 15 копеек, а всего – 26932 рубля 67 копеек.

В остальной части требования истца о взыскании задолженности удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 2258 рублей 00 копеек.

При цене иска в размере 64381 рубль 62 копейки (8592,42 + 393,86 + 54994,19 + 401,15) размер государственной пошлины составляет 2131 рубль 00 копеек. 

Согласно пп. 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено законом, она подлежит возврату в соответствующей части, то есть не может быть взыскана с ответчика в порядке возмещения судебных расходов по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, сумма переплаты государственной пошлины в размере 127 рублей (из расчета: 2258 рублей – 2131 рубль) должна быть возвращена истцу в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской федерации, как уплаченная в размере большем, чем предусмотрено законом.

Суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО УК «Город М» на общую сумму 26932 рубля 67 копеек, что составляет 42 %. 

Соответственно, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 895 рублей 00 копеек (из расчета: 2131 рубль х 42 %). 

В остальной части требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Менеджмент» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Менеджмент» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2023 года по май 2024 года в размере 8592 рубля 42 копейки, пени за период с 11 августа 2023 года по 31 мая 2024 года – 393 рубля 86 копеек, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с июня 2020 года по май 2024 года в размере 17545 рублей 24 копейки, пени за период с 11 августа 2023 года по 31 мая 2024 года в размере 401 рубль 15 копеек, а всего – 26932 рубля 67 копеек.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>) в пользу Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Менеджмент» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 895 рублей 00 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город Менеджмент» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размере 127 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Янчук

Мотивированное решение суда изготовлено 05 августа 2024 года.

Председательствующий А.В.Янчук