Дело № 2-39/2024

УИД ХХХ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 г. п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Богдан О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к наследникам Г., Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 48 с иском к наследникам Г., Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указано, что Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником ХХХ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. В мае 2021 г. Г. умерла. За период с 1 декабря 2020 г. по 31 июля 2023 г. образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу в размере 6109 рублей 26 копеек, а также пени на дату составления иска в размере 562 рубля 69 копеек. Наследники Г. не выполняют обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Просит суд взыскать с правопреемников Г., Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 декабря 2020 г. по 31 июля 2023 г. в размере 6109 рублей 26 копеек, пени в размере 562 рубля 69 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек. 

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 48 от 31 октября 2023 г. настоящее гражданское дело передано для рассмотрения в Кадуйский районный суд Вологодской области.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 28 ноября 2023 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен сын наследодателя - Л., признанный недееспособным, и в качестве его законного представителя привлечено АУ СО ВО «Устюженский дом социального обслуживания для граждан пожилого возраста и инвалидов».

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал. 

Ответчик Л. и его законный представитель – представитель АУ СО ВО «Устюженский дом социального обслуживания для граждан пожилого возраста и инвалидов» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. При этом директор АУ СО ВО «Устюженский дом социального обслуживания для граждан пожилого возраста и инвалидов» ФИО1 указала, что исковые требования признают.

Представитель ответчика Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст.171 ЖК РФ).

На основании ст.12(2)Закона Вологодской области от 11 июня 2013 г. № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Вологодской области от 31 октября 2013 г. № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

На основании Постановления Правительства Вологодской области от 23 декабря 2013 г. № 1354 «Об утверждении Областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, формируется на счете регионального оператора.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ). 

Судом установлено, что квартира с кадастровым номером ХХХ, по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности: Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере по ХХХ доли в праве у каждого. Кадастровая стоимость составляет 576 100 рублей 24 копейки. (выписка из ЕГРН от 4 августа 2023 г. – л.д.ХХХ).

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету задолженности по лицевому счету ХХХ, открытому на имя Л., Г. размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (за ХХХ доли), за период с 1 декабря 2020 г. по 31 июля 2023 г. составляет 6109 рублей 26 копеек, пени в размере 562 рубля 69 копеек. 

Согласно записи акта о смерти ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла в ДД.ММ.ГГГГ г. (л.дХХХ).

Согласно сведениям от 5 октября 2023 г. ХХХ, представленным нотариусом нотариального округа 

<

данные изъяты> области Е., наследственное дело к имуществу Г. не заводилось (л.д.ХХХ). 

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как видно из материалов дела, наследником первой очереди по закону после смерти Г. является ее сын Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. 

Из решения Кадуйского районного суда Вологодской области от 20 февраля 2023 г., вступившего в законную силу 29 марта 2023 г., по гражданскому делу ХХХ по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к наследственному имуществу Г. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам следует, что Л. находился на лечении в 

<

данные изъяты> в период с 31 августа 2020 г. по 30 сентября 2020 г., с 19 мая 2021 г. по 10 декабря 2021 г., с 31 декабря 2021 г. по 7 октября 2022 г. с диагнозом: «

<

данные изъяты>».

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании решения Череповецкого городского суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ Л. признан недееспособным. 

Согласно приказа Управления образования Администрации Кадуйского муниципального района ХХХ от 22 сентября 2022 г. (л.д.ХХХ Л. определен под надзор в АУ СО ВО «Устюженский дом социального обслуживания для граждан пожилого возраста и инвалидов» с 10 октября 2022 г.

В силу ст.31 ГК РФ опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан (п.1). Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия (п.2).

В силу п.2 ст. 32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В соответствии с п.4 ст.35 ГК РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Сторона ответчика расчет истца по оплате коммунальных услуг и жилья не опровергла, расчет не оспорила, иного расчета указанных платежей не представила. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что опекун недееспособного Л. - АУ СО ВО «Устюженский дом социального обслуживания для граждан пожилого возраста и инвалидов» несет ответственность за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за ХХХ доли в праве - наследственное имущество Г.) по адресу: 

<

адрес>, и полагает необходимым взыскать в пользу истца с опекуна недееспособного Л. - АУ СО ВО «Устюженский дом социального обслуживания для граждан пожилого возраста и инвалидов» за счет средств опекаемого Л. задолженность за период с 1 декабря 2020 г. по 31 июля 2023 г. в размере 6109 рублей 26 копеек, пени в размере 562 рубля 69 копеек; а также, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

С учетом установленных обстоятельств приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска к Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области удовлетворить. 

Взыскать с опекуна недееспособного Л. - АУ СО ВО «Устюженский дом социального обслуживания для граждан пожилого возраста и инвалидов» (за счет средств опекаемого Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (наследственное имущество Г. - ХХХ доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>) за период с 1 декабря 2020 г. по 31 июля 2023 г. в размере 6109 рублей 26 копеек, пени в размере 562 рубля 69 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек. 

В удовлетворении иска к Администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 18 января 2024 г.

Судья И.В. Лобанова