Дело №2-327/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование ссылается на следующее. ФИО1 является членом садоводческого товарищества СНТСН (номер обезличен) «Цедень» участок (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен). На основании Решения исполкома Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена), для организации садоводческого товарищества был выделен земельный участок площадью 158,3 га Исполнительному Комитету Московского района Совета народных депутатов (адрес обезличен) на праве пользования землей серии А-1 (номер обезличен). Садовые участки предписывалось распределить в порядке жеребьевки. Списки граждан к данному решению не прилагались.

Садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) «Цедень», является самостоятельным юридическим лицом, созданным в форме некоммерческой организации, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членами в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Устав СНТ (номер обезличен) «Цедень» надлежащим образом утвержден, СНТ в качестве юридического лица зарегистрировано в ФРС по (адрес обезличен) и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно положениям Устава СНТ (номер обезличен) «Цедень», членами СНТ могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах товарищества. Лица, вступающие в товарищество, принимаются в его члены общим собранием членов СНТ. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня его приема в члены правление товарищества обязано выдать членскую книжку или иной заменяющий ее документ.

Истцу на основании ее заявления о принятии ее в члены СНТ «Цедень», была выдана членская книжка садоводческого товарищества СНТСН (номер обезличен)»Цедень» на земельный участок (номер обезличен), условный кадастровый (номер обезличен):ЗУ1 расположенный в границах СНТ «Цедень» площадью 1000 кв.м. (дата обезличена) года истец пользуется земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы. 

Согласно данным членской книжки ФИО1., производит оплату членских и других взносов. В настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком. Кроме того, истец посадила сад, построила садовый домик и хозяйственные постройки, исправно платит членские взносы.

Истец в (дата обезличена) года обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского района по вопросу бесплатного предоставления в собственность земельного участка. Письмом (номер обезличен) от (дата обезличена) Комитет по управлению муниципальным имуществом Кстовского района истцу было отказано. 

ФИО1 была принята в члены садоводческого товарищества, с этого момента истец своевременно производит оплату членских взносов, обрабатывает землю. Данные обстоятельства подтверждаются заключением правления садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) «Цедень», справкой, выданной председателем СНТСН (номер обезличен) «Цедень», членской книжкой. Таким образом, спорный земельный участок длительное время, с момента образования садоводческого товарищества, находится в фактическом пользовании истца.

Согласно проекту межевания земельного участка, ФИО1 фактически использует спорный земельный участок площадью 1102 кв.м.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1102 кв.м., участок (номер обезличен), условный кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика - администрации Кстовского муниципального раойна и третьего лица – СНТ НС (номер обезличен) «Цедень», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от (дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании Решения исполкома Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена), для организации садоводческого товарищества был выделен земельный участок площадью 158,3 га Исполнительному Комитету Московского района Совета народных депутатов города Нижнего Новгорода на праве пользования землей серии (номер обезличен) Списки граждан к данному решению не прилагались.

Предоставление земельного участка подтверждается государственным актом на право пользования землей от (дата обезличена)

Садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) «Цедень», является юридическим лицом, созданным в форме некоммерческой организации, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членами в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. Устав СНТ (номер обезличен) «Цедень» надлежащим образом утвержден, СНТ в качестве юридического лица зарегистрировано и внесено в Единый государственный реестр юридических лиц.

ФИО1 является членом садоводческого товарищества СНТСН (номер обезличен) «Цедень» расположенного по адресу: (адрес обезличен) Ей был выделен земельный участок (номер обезличен), расположенный в границах СНТ «Цедень» площадью 1000 кв.м., что подтверждено справкой председателя СНТ.

Длительное время истец пользуется земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы, о чем представлена членская книжка и копии чеков. ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, посадила сад, построила садовый домик и хозяйственные постройки, исправно платит членские взносы.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, уточненная площадь земельного участка земельный участок (номер обезличен)(дата обезличена) кв.м., границы участка согласованы, споров со смежными землепользователями не имеется.

Из ответа Управления Росреестра по Нижегородской области от (дата обезличена), следует, что сведения в отношении спорного участка в ЕГРН отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что земельный участок предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, истец является членом садоводческого товарищества, длительное время пользуется выделенным земельным участком в соответствии с целевым назначением, ухаживает за ним и оплачивает членские взносы, спора по месторасположению и фактической площади участка не имеется, границы согласованы, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено. 

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1102 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен)», участок (номер обезличен). 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Тюгин К.Б.