Дело № 2-7302/2019

№ 16RS0042-03-2019-003669-91 

Решение

именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее - ответчик) о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что истец имеет в пользовании земельный участок, который находится по адресу: .... В апреле 2004 года истец подала заявление о выделении садового участка и принятии в члены садового товарищества «Юбилейный» и ей предоставлен земельный участок с кадастровым номером ..., участок ...а, площадью 230 кв.м. Участок выделен истцу в соответствии с имеющимся планом распределения земельных участков между членами садового товарищества «Юбилейный» в пределах границ общего земельного участка, ранее предоставленного садовому товариществу «Юбилейный». Истец владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, обрабатывает и удобряет землю, использует садовый земельный участок для выращивания садово-дачных культур, собирает урожай и распоряжается им по своему усмотрению. Своевременно оплачивает членские взносы. Задолженности по оплате взносов не имеет. С целью признания права собственности на вышеуказанный земельный участок истец обратился к ответчику с заявление о предоставлении данного земельного участка в собственность. Однако получила отказ, в котором указано, что садовый участок попадает в полосу отвода продолжения Московского проспекта. На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил.

Представитель третьего лица садового товарищества «Юбилейный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил. 

Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан) в судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Судом установлено, что согласно выписке из протокола № 19 собрания полномочных представителей садоводческого товарищества «Юбилейный», ФИО2 принят в члены садового товарищества «Юбилейный» с 03 апреля 2004 года (л.д. 8-10).

Из описания земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., землепользователем является истец (л.д. 11-12).

С целью признания права собственности на вышеуказанный земельный участок истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность.

Ответом Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан от 02 февраля 2019 года за № 06/918, истцу отказано в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок ...а в садоводческом товариществе «Юбилейный», с кадастровым номером ... попадает в полосу отвода продолжения Московского проспекта (постановление от 26 июля 2017 года № 4396 «Об утверждении проекта планировки и межевании территории муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан по объекту «Магистральная улица общегородского значения в продолжение проспекта Московский до ул. Хади Такташа, Мостовой переход через р. Челна») (л.д. 14).

Согласно справке № 05/04-2-2019 от 05 апреля 2019 года, выданной председателем садоводческого товарищества «Юбилейный», ФИО1 является членом товарищества с 03 апреля 2004 года, ей принадлежит участок ...а по улице .... Членские, паевые, целевые взносы уплачены полностью. Задолженность по членским и целевым взносам на 01 января 2019 года отсутствует (л.д. 13).

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.01.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ответу на судебный запрос, решение о резервировании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество «Юбилейный», участок ...а, не принималось.

Таким образом, принимая во внимание, что истец пользуется земельным участком с 2004 года на земле предназначенной для коллективного садоводства, спорный земельный участок имеет кадастровый номер, не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте, объекту присвоен адрес, при этом истец является членом садоводческого товарищества «Юбилейный» по настоящее время, при таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество «Юбилейный», участок ...а.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество «Юбилейный», участок ...а, за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.