Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

№ 2- 47/ 2019

г. Зима

05 февраля 2019г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Песеговой Л.М., с участием истца ФИО1,ответчика ФИО2, представителя третьего лица ООО «Единый расчетно-кассовый центр»ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплат коммунальных услуг, квартиры по адресу: 

<

адрес>,

Установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об определении порядка участия в содержании жилого помещения и оплат коммунальных услуг, квартиры по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/2 доли каждому.

В обоснование иска указал, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, согласно Свидетельству о праве на наследство по закону №, зарегистрировано в реестре №, заверенное нотариусом Зиминского нотариального округа 

<

адрес> 18.03. 2016г.Указанная квартира находится в общей долевой собственности.

Собственником 1/2 доли в указанной квартире является ответчик, его сестра ФИО2, согласно свидетельству о праве на наследство по закону. Ответчик за весь период владения доли в праве ни разу не оплачивала коммунальные платежи и содержание жилья.

В данное время в указанной квартире никто не проживает, бремя содержания имущества и отопление он сам оплачивает. С вопросом о разделе лицевого счета он обратился в УК Восточная и в ООО «РКЦ» г. зима, ему было отказано, объяснено ему о том, что для этого необходимо подать заявления от всех собственников имущества. Ответчик отказывается делить лицевые счета.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

**.**.**г. истец уточнил свои требования, просил: определить следующий порядок участия в содержании жилого помещения и оплат коммунальных услуг, квартиры по адресу : 

<

адрес>, по 1/ 2доли на отопление, содержание жилья и вывоз мусора. Приборы учета по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению выделить на его лицевой счет (истца).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования подержал и пояснил, что квартира и ему и родной сестре ФИО2 досталась от матери по 

<

адрес>.Мать умерла в **.**.** Отец умер позже в **.**.** Он при жизни отца ему помогал по домашнему хозяйству, они с сестрой стали сособственниками в размере 1/2 доли каждому в праве собственности с **.**.**г. В данной квартире никто не проживает, у него имеются ключи от квартиры. Он регулярно оплачивает за квартиру, за отопление и содержание жилья, прописан в квартире. Сестра ФИО2 отказалась платить за квартиру, они с сестрой не общаются.

Ответчик ФИО2 иск частично признала, собственников в размере 1/2 доли квартиры родителей она является, за коммунальные услуги не платит, получает небольшую пенсию. Её брат, ФИО1 после смерти отца поменял замки в квартире, она поэтому отказалась платить.

Представитель Управляющая компании «Восточная» в суд не явились. Просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица, ООО «РКЦ» ФИО6 в удовлетворении иска не возражает, в разделе счетов на сособственников по долям по оплате за содержание жилья, за вывоз мусора нет трудностей. Приборы учета установленные в квартире должны быть отнесены к одному из собственников. 

Выслушав стороны, изучив письменные документы оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 153 ЖК РФ, на собственника, граждан и организаций возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст. 155, 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом было установлено, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от **.**.**г. после смерти ФИО7 получил право наследования по 1/2 доле вместе с сыном - ФИО1 на 2 комнатную квартиру, по адресу : 

<

адрес> 

Также свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли в вышеуказанной квартире выдавалось его сестре, ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.07. 2019г. ФИО1 имеет право общей долевой собственности в размере 1/2 на квартиру, по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 значится зарегистрированным квартире по указанному адресу.

Установлено, что ФИО2 имеет 1 /2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес> 

<

адрес>.

ФИО1 обращался в ООО УК «восточная» с заявлением о разделе лицевого счета на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец туктаров Н.А. в суд представил данные квитанции об оплате содержания жилья. Отопления горячей воды, тепловой энергии за 2015- 2018 годы. 

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Заявленные уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку досудебного соглашения между собственниками жилого помещения о порядке внесения платы за квартиру не достигнуто, совместное заявление не было оформлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить следующий порядок участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>: возложить по 1 /2 доле расходов от общего размера оплаты на отопление, содержание жилья и вывоз мусора на истца ФИО1, и 1 /2 долю указанных расходов на ответчика - ФИО2, на отопление, содержание жилья и вывоз мусора. 

Приборы учета по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению выделить на лицевой счет истца,ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения через Зиминский городской суд.

Судья Соболева Т.А.