Дело № 2-504/2020

УИД 14RS0019-01-2018-003041-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 16 июля 2020 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рожина Г.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Хабировой Н.Г., с использованием средств аудиозаписи, с участием ответчика ФИО1 и его представителя ФИО3, допущенного к участию в судебном заседании по ходатайству ответчика, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением, указав, что 28 мая 2012 года между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 300 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 13,50 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение о реструктуризации задолженности по кредитному договору и подписан график платежей №. В обеспечение надлежащего исполнения кредитного договора передана 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик надлежащим образом обязательства не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с изложенным, истец просит расторгнуть кредитный договор № и досрочно взыскать с ответчика в пользу Банка задолженность по кредитному договору в размере 1 178 285 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 091 рубль 43 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество: 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой 1 418 400 руб.

Заочным решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 31 января 2019 года исковое заявление было удовлетворено частично.

Определением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 марта 2019 года на основании заявления ответчика ФИО1 заочное решение суда от 31 января 2019 года было отменено с возобновлением рассмотрения гражданского дела по существу.

При рассмотрении гражданского дела после возобновления истцом размер исковых требований был уменьшен, в окончательном виде просит расторгнуть кредитный договор № и досрочно взыскать с ответчика в пользу Банка задолженность по кредитному договору в размере 1 040 250 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 091 рубль 43 копейки, обратить взыскание на заложенное имущество: 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Решением Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 июня 2019 года исковое заявление удовлетворено частично, постановлено расторгнуть кредитный договор №, взыскать с ФИО1 в пользу истца 1 008 387 рублей 06 копеек, в том числе сумму основного долга по кредитному договору № в размере 959 209 рублей 75 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 9 776 рублей 06 копеек, неустойку в размере 20 000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины – 19 401 рубль 25 копеек. Также обращено взыскание в пределах суммы 1 008 387 рублей 06 копеек на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем ее реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 1 419 880 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 26 августа 2019 года решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 июня 2019 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 10 декабря 2019 года решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 05 июня 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 26 августа 2019 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

ПАО «Сбербанк России» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что в период рассмотрения данного гражданского дела он погасил всю образовавшуюся просроченную задолженность и проценты, все нарушения договора устранены и он продолжает оплачивать ипотечный кредит согласно графика платежей. 

Представитель ответчика ФИО3 поддержал позицию ответчика.

Выслушав объяснения ответчика и его представителя, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Сбербанк России» был заключен кредитный договор №, по которому Банк обязался предоставить заемщику кредит по программе «Приобретение готового жилья» в размере 1 300 000 рублей на срок 180 месяцев с уплатой процентов в размере 12,40 годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 2.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору ФИО1 предоставил кредитору в залог (ипотеку) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах гражданского дела закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.1, 4.2 кредитного договора погашение кредита должно производиться заемщиком аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

Согласно графику, являющемуся приложением № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик должен не позднее 08 числа каждого месяца производить уплату части основного долга и процентов за пользование кредитом в общей сумме 15 938 рублей 28 копеек, ДД.ММ.ГГГГ - в размере 15 407 рублей 08 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору №, которым утвержден новый график платежей. Стороны определи, что погашение кредита производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей: ежемесячно с июня 2012 года по май 2014 года, ежемесячно с июня 2014 года по декабрь 2014 года, проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту и оплачиваются в соответствии с измененным графиком платежей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заемщику предоставляется льготный период с отсрочкой платежа основного долга и льготный период оплаты процентов за пользование кредитом в размере 50% от начисленных сумм сроком на 06 месяцев согласно измененному графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу статей 809 и 810 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Из представленной стороной истца справки о задолженности заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченные проценты за просроченный кредит составляет 26 460,48 руб., государственная пошлина в размере 13 387,06 руб., всего полная задолженность по кредиту на дату расчета составляет 39 847,54 руб.

Вместе с тем, согласно пункту 4.10 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАМЕЩИК вправе досрочно погасить кредит или его часть без предварительного уведомления КРЕДИТОРА. 

В соответствии с положениями статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из системного толкования указанных норм права, избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав. При этом защите подлежит только нарушенное право.

Согласно статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основание и предмет иска определяет истец.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, судом установлено, что согласно выписки лицевого счета №.8ДД.ММ.ГГГГ.5008669 по вкладу «Универсальный Сбербанка России на 5 лет» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно осуществлял платежи по спорному кредиту и ДД.ММ.ГГГГ внес денежные средства в размере 900 000,00 руб. для досрочного погашения кредита в полном объеме. Согласно ссудного счета № по кредитному договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ФИО1 отсутствует.

При указанных обстоятельствах, суд не может признать верным расчет представленный стороной истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что просроченные проценты за просроченный кредит составляет 26 460,48 руб., государственная пошлина в размере 13 387,06 руб., всего полная задолженность по кредиту на дату расчета составляет 39 847,54 руб., поскольку стороной истца не представлены уточнение или изменение исковых требований с учетом внесенных ответчиком ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в размере 900 000,00 руб. 

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что внесенные ДД.ММ.ГГГГ денежных средств было достаточно для полного погашения задолженности заемщика ФИО1 по просроченным платежам, суд приходит к выводу, что нарушение прав кредитора ответчиком устранено, просроченная задолженность, явившаяся основанием для досрочного взыскания долга по кредиту, в том числе с учетом всех платежей, которые не были произведены ответчиком, погашена, следовательно, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют. 

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора – отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий: 

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики ФИО2 Рожин

Решение принято в окончательной форме 20 июля 2020 года