61RS0018-01-2023-001028-80

2-1072/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 24 июля 2023 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е. П. 

при секретаре Орловой К.И.,

с участием представителя истца ФИО1

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Миллеровский районный суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указала, что ей, на основании Договора купли-продажи от 24.04.2023 г., принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная на втором этаже четырехэтажного дома, по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2023 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 28.04.2023 г. В данном жилом помещении зарегистрирована, но не проживает - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая согласно Договора купли-продажи от 24.04.2023 г. должна была сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента перехода права собственности на помещение к новому собственнику, а именно до 14 мая 2023 г. Сняться с регистрационного учета по месту регистрации в добровольном порядке не соглашается.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец просит суд: признать ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

Из выписки из ЕГРН от 28.04.2023 года видно, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

Согласно договору купли - продажи от 24.04.2023 года, заключенному между ФИО3 и ФИО6 в лице представителя ФИО7 и ФИО2, ФИО3 и ФИО6 продали, а ФИО2 купила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ( л.д. 8).

Из адресной справки от 09.06.2023 года видно, что ФИО3 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 следует, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> он делал ремонт, нанимала его ФИО2 С ФИО3 он не знаком. Ремонт он закончил или 15 или 17 июля. Ключи по окончании ремонта передали в администрацию.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 следует, что она проживает по адресу: 

<

адрес> находится рядом с ее квартирой. На протяжении 5 лет в 

<

адрес> никто не живет. С ФИО3 она не знакома. ФИО2 в этой квартире не живет.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: № ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес> с регистрационного учёта как утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский суд с момента получения мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 28 июля 2023 года. 

Судья Шевлюга Е.П. 

Мотивированное решение 

изготовлено 28.07.2023 года.