Гражданское дело № 2-1221/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Рязань 11 декабря 2017 года 

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием истца ФИО4,

истца ФИО5, ее представителя – ФИО6, действующей на основании доверенности,

представителя ответчиков ФИО7, ФИО8 – адвоката Едакина В.В., действующего на основании ордеров,

при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9, ФИО4 к ФИО7, ФИО8 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО8 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование своих требований истцы указывают, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, причем ФИО5 принадлежит 49/91 доли жилого дома, ФИО4 – 42/91 доли указанного жилого дома. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают следующие лица: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем имеется справа администрации Полянского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения каждым из истцов доли жилого дома и по настоящее время ответчики в доме не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истцов не являются, семейные отношения с ними никогда не возникали, не существуют и в настоящее время. Каким-либо иным образом защитить свои нарушенные права истцы не могут, поскольку им не известно место жительства ответчиков.

На основании изложенного, истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5, представитель истца ФИО5 – ФИО6, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, иных сведений о месте жительства ответчиков материалы дела не содержат.

Представитель ответчиков ФИО7, ФИО8 – адвокат Едакин В.В., действующий в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Выслушав объяснения истцов ФИО4, ФИО5, представителя истца ФИО5 – ФИО6, представителя ответчиков – адвоката Едакина В.В., свидетелей ФИО1., ФИО2., ФИО3 исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно поживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения двух земельных участков и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежат на праве общей долевой собственности 49/91 жилого дома, назначение: жилое, 1 этажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит. А-А1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Другие 42/91долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости принадлежат с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Рязанской области от 21.11.2017 года, в указанном жилом помещении с 02.08.2010 года зарегистрированы ФИО7 и ФИО8 Аналогичная информация следует из справки администрации МО – Полянское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы пояснили, что ФИО7 и ФИО8 им не знакомы, они никогда не вселялись в спорное жилое помещение, их вещей в доме не имеется. Семья ФИО4 проживает в своей половине дома с 2001 года постоянно, другая половина дома, которой в настоящее время владеет ФИО5, ранее принадлежала ее родной сестре, которая так же ответчиков в дом не вселяла и не регистрировала.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 ФИО2., ФИО3. суду пояснили, что так же проживают в 

<

адрес>, являются соседями истцов, свидетель ФИО10 является супругой истца ФИО4, проживает совместно с ним. Указали, что посторонние лица, кроме членов семьи ФИО4 и ФИО5 ни в доме, ни на земельном участке истцов не появляются, чужих вещей в спорном жилом помещении так же нет. В случае, если бы истцы чинили препятствия ответчикам в пользовании жилым помещением, соседи бы знали об этом, однако, никаких обращений в органы полиции, либо в администрацию поселения по данному вопросу не было.

Суд принимает в качестве допустимых доказательств показания свидетелей по делу, поскольку они предупреждались об уголовной ответственности, их показания согласуются между собой и с материалами дела, оснований не доверять показаниям указанных лиц у суда не имеется.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме, предыдущими собственниками, ответчики не являются родственниками или членами семьи истцов, в спорном жилом доме никогда не проживали, их вещей в доме нет, коммунальные платежи ответчики не оплачивают, место их жительства не известно, ответчики в спорный жилой дом никогда не вселялись, при этом с регистрационного учета до настоящего времени в добровольном порядке не снялись, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО9, ФИО4 к ФИО7, ФИО8 о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО9 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья (подпись)

А.А. Орлова