дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» октября 2018 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ООО «ГУЖФ» в лице ЖЭУ «Калининградское» ОП «Северо-Западное» ООО «ГУЖФ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья,, 

установил:

ООО «ГУЖФ» в лице ЖЭУ «Калининградское» ОП «Северо-Западное» ООО «ГУЖФ» обратилось в суд с иском, в котором указало, что ФИО1 проживает и пользуется жилым помещением общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией разрешения на право временного проживания.

На основании договора № 2-УЖФ-02 от 27.07.2015 года, заключенного между Министерством Обороны РФ и ООО «ГУЖФ», указанное жилое помещение передано в управление представителя ООО «ГУЖФ» ОП «Калининградский» в качестве специализированного жилищного фонда военных городков.

В соответствии с п.2.2 данного договора Управляющая компания оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет нанимателям жилых помещений и членам их семей коммунальные услуги.

Во исполнение ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик, фактически проживая с членами своей семьи в указанном жилом помещении, потребляя предоставляемые коммунальные услуги, свои обязанности по их своевременной оплате надлежащим образом не исполняет.

В свою очередь, управляющая компания свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилья выполняет в полном объеме.

В период с 03.08.2015 года по 31.10.2017 года всего начислено 139 916,83 рублей (произведен перерасчет 9 704,02 рублей), а именно : найм -9123,05 рублей; содержание и текущий ремонт жилого помещения- 24762,27 рублей; холодное водоснабжение-14849,74 рублей; горячее водоснабжение- 33 723,84 рублей; водоотведение-9 545,07 рублей; отопление-20 432,87 рублей; электроэнергия- 23914,52 рублей. Ответчиком было оплачено 76 028,73 рублей, долг за ЖКХ по состоянию на 21.03.2018 года составил 54 184,08 рублей, пени по состоянию на 21.03.2018 года оставила 4 396,24 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО1 за содержание жилья, коммунальным платежам и пени составила 58 580,32 рублей.

Ранее ООО «ГУЖФ» обращалось к мировому судье 6го судебного участка Московского района гор. Калининграда с заявлением о выдаче судебного приказа на должника, по результатам рассмотрения которого вынесен судебный приказ № 2-515/17 от 28.03 2017 года.

Определением мирового судьи от 15.05.2017 года данный приказ был отменен по возражению ответчика.

До настоящего времени задолженность ФИО1 не погашена. 

С учетом изложенного, просило взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУЖФ» задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальным услугам, в размере 58 580,32 рублей, из которых 54 184,08 рублей- задолженность за период с 01.12.2015 года по 30.10.2017 года, 4 396,24 рублей- сумма пени за период с 11.02.2016 года по 21.03.2018 года, расходы, понесенные на оплату госпошлины при подачи настоящего иска в размере 1524,39 рублей, произвести зачет госпошлины, уплаченной ранее при подачи заявления о выдачи судебного приказа в размере 433,02 рублей.

В последствии, ООО «ГУЖФ» уточнило свои исковые требования всвязи с оплатой ФИО1 суммы задолженности в размере 58 580,32 рублей, просило взыскать с нее сумму государственной пошлины в размере 1 957,41 рублей.

В судебное заседание представитель ООО «ГУЖФ» не явилась, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. От представителя истца по доверенности ФИО2 поступила телефонограмма с просьбой о проведении заседания в ее отсутствие, поддерживает требования о взыскании с ФИО1 госпошлины в размере 1957,41 рублей и ранее данные пояснения, в которых она подтверждала факт оплаты ФИО1 суммы задолженности и пени в размере 58 580,32 рублей, указывала, что в этой части исковые требования не поддерживает, однако ввиду отсутствия полномочий на отказ от иска, от данных требований отказаться не может.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте его проведения извещалась надлежаще. Ранее от ФИО1 поступало в суд заявление с просьбой о проведении предварительного заседания в ее отсутствие, исковые требования ООО «ГУЖФ» поддерживает.

Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело № 2-515/2017 год, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65. частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно с п.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть1 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользованием жилым помещением ( плата за наем) ; 2. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3. плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, как это предусматривают положения ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управлением которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из представленных суду материалов следует, что ООО «ГУЖФ» на основании заключенного между ним и Министерством Обороны РФ договора № 2-УЖФ-02 от 27.06.2015 является управляющей организацией жилищного фонда. принадлежащего Министерству обороны РФ, в перечень которого, согласно приложению № 1, относится здание общежития, расположенного по адресу : 

<

адрес>.

Пунктом 2.2. данного договора предусматривается, что Управляющая организация оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет нанимателям жилых помещений и членам их семей коммунальные услуги.

Из направления, выданного в/ч 26919 ФИО1, копии лицевого счета на жилое помещение, адресной справки следует, что ответчица была вселена составом семьи, включая супруга и сына ДД.ММ.ГГГГ г.р., с правом временного проживания в квартиру № 

<

адрес> жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. общежития, расположенного по адресу : 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу.

Факт образования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере, указанном в исковом заявлении, ФИО1 не оспаривался.

Из материалов гражданского дела № 2-515/2017 год видно, что 09.03.2017 года ООО «ГУЖФ» в лице ОП «Калининградский» обратилось к мировому судье 6го судебного участка Московского района гор. Калининграда с заявлением о выдачи судебного приказа на взыскание с должников ФИО1 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу Общества задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 года по 31.01.2017 года на общую сумму 21 869,99 рублей, пени в размере 331,32 рублей за период с 01.04.2016 года по 14.02.2017 года, расходов по государственной пошлине в размере 433.02 рублей.

28.03.2017 года мировой судья 6го судебного участка Московского района гор. Калининграда был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «ГУЖФ» в лице ОП «Калининградский» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 года по 31.01.2017 года в размере 21869,99 рублей, пени в размере 331,32 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 433,02 рублей.

Определением мирового судьи 6го судебного участка Московского района гор. Калининграда от 15.05.2017 года вышеназванный судебный приказ был отмене всвязи с поступившими от должников возражениями.

Как пояснила суду представитель ООО «ГУЖФ» ФИО2, после обращения у Общества в суд с настоящим иском, ФИО1 произвела оплату задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени в размере 58580,32 рублей, всвязи с чем в данной части требования она не поддерживает, однако, от иска отказаться не может, ввиду отсутствия на это полномочий, просит взыскать с ФИО1 только расходы, понесенные на оплату госпошлины на общую сумму 1957,41 рублей (1524,39 рублей- уплачено при подачи настоящего иска в суд, 433,02 рублей- при обращении к мировому судье с заявлением о выдачи судебного приказа).

Факт оплаты ФИО1 28.08.2018 года задолженности в размере 58 580,32 рублей подтверждается копией чека по операции Сбербанк онлайн ( л.д.52).

В соответствии с ч.1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца, взыскиваются с ответчика.

Согласно п.13 ч.1 ст. 333.20 НК РФ при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при вынесении судебного приказа, засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Принимая во внимание, что ФИО1 произвела оплату задолженности после обращения истца в суд с настоящим иском, с нее в пользу ООО «ГУЖФ» подлежат взысканию расходы, понесенные на уплату госпошлины при подачи искового заявления в Московский районный суд гор. Калининграда, и госпошлины при подачи заявления о вынесении судебного приказа к мировому судье на общую сумму 1957,41 рублей.

Поскольку требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени на общую сумму 58 580,32 рублей ООО «ГУЖФ» не поддерживает по тем основаниям, что ответчица оплатила указанную сумму до принятия судом решения, однако, от исковых требований в установленном ст. 220-221 ГПК РФ порядке не отказывается, суд полагает необходимым взыскать с ответчицы данную сумму с указанием в резолютивной части решения на тот факт, что решение в части взыскания с ФИО1 задолженности в размере 58580,32 рублей исполнению не подлежит всвязи, с погашением ей указанной суммы до принятия решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУЖФ» в лице ЖЭУ «Калининградское» ОП «Северо-Западное» ООО «ГУЖФ» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУЖФ» в лице ЖЭУ «Калининградское» ОП «Северо-Западное» ООО «ГУЖФ» задолженность за содержание жилья, коммунальным услугам в размере 58580,32 рублей, из которых 54 184,08 рублей- размер задолженности за период с 01.12.2015 года по 30.10.2017 года, 4396,24 рублей – пени за период с 11.02.2016 года по 21.03.2018 года.

Решение суда в части взыскания с ФИО1 задолженности за содержание жилья, коммунальным услугам и пени на общую сумм 58 580,32 рублей исполнению не подлежит, всвязи с погашением ответчицей данной суммы до его вынесения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУЖФ» в лице ЖЭУ «Калининградское» ОП «Северо-Западное» ООО «ГУЖФ» расходы, понесенные на оплату госпошлины на общую сумму 1957,41 рублей ( одна тысяча девятьсот пятьдесят семь рублей 41 коп.). 

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

Судья: подпись решение не вступило в 

законную силу 22.10.2018 г.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: Н.В. Кулакова Судья: Н.В. Кулакова

Секретарь В.О. Иванченко Секретарь В.О. Иванченко