Дело № 2-300/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

с. Черниговка 17 мая 2017 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Белик К.В.,

при секретаре судебного заседания Зидаиной Р.И.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Черниговского района Приморского края об определении вида жилого помещения включении в наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что его мать – ФИО4, умерла 11.04.2016. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из части жилого дома с хозяйственными постройками (летняя кухня, два сарая, погреб, пристройка), расположенными по адресу: 

<

адрес>. Он является единственным наследником указанного имущества по закону. Для оформления своих наследственных прав он обратился к нотариусу, но ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как в правоустанавливающем документе договоре купли – продажи от 20.12.1988 жилое помещение указано как часть жилого дома, а в кадастровом паспорте объект недвижимого имущества указан как квартира. В 2014 году ФИО4 произвела перепланировку и переустройство жилого дома помещения: демонтаж печи отопления, демонтаж перегородки, холодной пристройки, замена деревянных оконных блоков на оконные блоки из ПВХ профилей с увеличением размеров оконных проемов, а также обшивка фасада виниловых сайдингом, замена кровельного покрытия из асбестоцементных волнистых листов на металлочерепицу. Однако при жизни ФИО4 не успела зарегистрировать право собственности на жилое помещение и хозяйственные постройки после их перепланировки и переустройства в установленном законом порядке. Решением Черниговского районного суда Приморского края от 11.01.2017 часть жилого дома после перепланировки и переустройства по адресу: 

<

адрес>, включена в наследственное имущество ФИО4, умершей 11.04.2016. После этого он обратился в производственный участок по Черниговскому муниципальному району филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по Приморскому краю» с заявлением выдать ему технический план на часть жилого дома для постановки на кадастровый учет части жилого дома. Однако ему было отказано в выполнении этих работ, так как с 01.01.2017 изготовление технического плана на жилое помещение с наименованием часть жилого дома не представляется возможным, так как части зданий (в том числе жилого дома) не являются видом объекта недвижимости, подлежащих учету в ГКН, за исключением части жилого дома в доме блокированной застройки. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд, чтобы определить вид жилого помещения и включить в наследственное имущество умершей ФИО4 квартиру после перепланировки и переустройства, площадью 17,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Включить в наследственное имущество указанную квартиру ему необходимо, для того чтобы оформить наследство после смерти матери ФИО4 В связи с чем, просит определить вид жилого помещения, признать, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> квартирой. Включить в наследственное имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 17,5 кв.м., после перепланировки и переустройства, расположенною по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет иска, ФИО2 с иском согласилась, просит удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика – администрации Черниговского района Приморского края не возражает против удовлетворения заявленных требований ФИО1, просит рассмотреть иск без участия представителя администрации Черниговского района.

Суд, выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со свидетельством о смерти, 

<

...> от 13.04.2016 ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, умерла 11.04.2016, о чем 13.04.2016 отделом ЗАГС администрации Черниговского муниципального района Приморского края составлена запись акта о смерти № 160. 

Свидетельством о рождении 

<

...> выданным Золотаревским сельским Советом Семикаракорского района Ростовской области подтверждается родственная связь ФИО1 и ФИО4, как сына и матери.

Согласно договора купли-продажи от 20.12.1988, ФИО4 купила одну вторую часть жилого дома деревянного, крытого шифером и прочих построек: летней кухни, двух сараев, погреба, пристройки, находящегося в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке 300 кв.м. Данный договор зарегистрирован в Черниговском сельском Совете 20.12.1988.

Решением Черниговского районного суда Приморского края от 11.01.2017 в состав наследственного имущества, оставленного после смерти ФИО4, умершей 11.04.2016, включено жилое помещение с наименованием часть жилого дома, площадью 17,5 кв.м., после перепланировки и переустройства, хозяйственные постройки (летняя кухня, два сарая, погреб, пристройка), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из заявления от 28.03.2017, ФИО1 обращался в производственный участок по г. Спасск–Дальний филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по Приморскому краю с просьбой выдать технический план на жилое помещение с наименованием часть жилого дома для постановки на кадастровый учет.

Однако ответом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Приморскому краю от 28.03.2017, ФИО1 отказано в изготовлении технического плана с 01.01.2017 на жилое помещение с наименованием часть жилого дома не представляется возможным. При этом части здания (в том числе жилого дома) не являются видом объекта недвижимости, подлежащих учету в ГКН. Рекомендовано устранить противоречия в документах и обратиться за изготовлением технического плана с документами, соответствующими требованиям действующего законодательства.

Как следует из заключения кадастрового инженера в техническом плане помещения, жилое помещение является квартирой, в квартире произведены перепланировка и переустройство, площадь квартиры указанная в кадастровом паспорте 17,5 кв.м. и фактическая совпадает.

Согласно технического заключения обследования жилого помещения (

<

адрес>) по адресу: 

<

адрес>, обследование ранее признанной части жилого дома, является изменение статуса, как двухквартирный жилой дом (не являющийся блокированной застройкой), с жилым помещением (

<

адрес> в 

<

адрес> проводилась 13.04.2017 – 14.04.2017. На момент обследования здание эксплуатируется, как жилое помещение (квартира). В ходе обследования технического состояния несущих конструкций жилого помещения (

<

адрес>) после перепланировки и переустройства, дефектов и деформаций несущих конструкций не выявлено. Работы выполнены в соответствии с техническим регламентом, строительным нормами и правилами, пожарным нормам, а также сводам правил СП 70.13330.2012, СП 20.13330.2011, СП 22.13330.2011, СП 28.13330.2012, СП 17.13330.2011, СП 7.13330.2013, СП 54.13330.2011. Выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения (

<

адрес>), не угрожают жизни и здоровью граждан.

В соответствии с кадастровым паспортом видом жилого помещения указана квартира, сведения о правах отсутствуют.

Как следует из выписки из домовой книги в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 с 16.02.2007 и ФИО2 с 02.11.2015.

Таким образом, доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. после перепланировки и переустройства, площадью 17,5 кв.м., является квартирой и которая при жизни ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ находилась в её собственности.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО3 к администрации Черниговского района Приморского края об определении вида жилого помещения, включении в наследственное имущество квартиры удовлетворить. 

Признать вид жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - квартирой.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру после перепланировки и переустройства, площадью 17,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья К.В. Белик