Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

10 августа 2017 года Королевский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.о.

<

адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.

<

адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При жизни наследодатель, ФИО2, заключила Договор №-К о передаче комнаты и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан от «ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно данному документу, муниципальное образование передало в собственность жилое помещение в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57, 4 кв. м. в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м в виде комнаты (по плану №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м с 2/5 долей в праве собственности на места общего пользования, комнату (по плану №) обшей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. м. с 1/5 долей в праве собственности на места общего пользования. При этом в отношении переданной жилой площади были установлены следующие доли: ФИО2 – ? доли, ФИО4 – ? доли.

Истец указывает на то, что после подписания договора стороны не зарегистрировали произошедший переход права собственности.

Единственной наследницей, обратившейся к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства является истец ФИО4

Исходя из того, что места общего пользования в коммунальной квартире остаются быть собственностью муниципального органа, истцу, как наследнику отказывают во включении данных объектов недвижимости в состав наследуемого имущества, на основании изложенного истец просит включить ? долю жилого помещения в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу в наследственную массу и признать за истцом право собственности.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО4 поддержала, на удовлетворении иска настаивала. 

Ответчик Администрация 

<

адрес>ёва МО своего представителя в судебное заседание не направила, извещены о слушании дела в установленном законом порядке. 

КИО Администрации г.о.ФИО8, привлеченный в качестве заинтересованного лица, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо нотариус нотариального округа 

<

адрес> МО ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При жизни наследодатель, ФИО2, заключила Договор №-К о передаче комнаты и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан от «ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно данному документу, муниципальное образование передало в собственность жилое помещение в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м в виде комнаты (по плану №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м с 2/5 долей в праве собственности на места общего пользования, комнату (по плану №) обшей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. м. с 1/5 долей в праве собственности на места общего пользования. При этом в отношении переданной жилой площади были установлены следующие доли: ФИО2 – ? доли, ФИО4 – ? доли.

Истец указывает на то, что после подписания договора стороны не зарегистрировали произошедший переход права собственности.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.7 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно п.8 постановления Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» соблюдение установленного ст.7,8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Единственной наследницей, обратившейся к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 является истец ФИО4

Учитывая вышеизложенное, а так же то факт, что ФИО2 не было отказано в приватизации спорных комнат, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г.о.ФИО8 удовлетворить.

Включить 1/2 долю жилого помещения в коммунальной трехкомнатной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в виде комнаты (по плану №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. м. с 2/5 долей в праве собственности на места общего пользования, комнату (по плану №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. м. с 1/5 долей в праве собственности на места общего пользования в наследственную массу, подлежащую наследованию после смерти ФИО3 в рамках наследственного дела №№ открытого у нотариуса ФИО5.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/2 долю жилого помещения в коммунальной трехкомнатной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м. в виде комнаты (по плану №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. м. с 2/5 долей в праве собственности на места общего пользования, комнату (по плану №), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. м. с 1/5 долей. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Маркин Э.А.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Маркин Э.А.