Дело № 2-2828/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 25 мая 2017 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В.,

при секретаре Каспирович И.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, МО МВД России «Благовещенский» о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным исковым заявлением, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры № *** по ул. *** г. Благовещенска. Квартира была предоставлена ей Управлением капитального строительства облисполкома, где она работала. В настоящее время в квартире зарегистрированы: истец, ФИО5 (сын), с 2001 года – ответчик. Ответчик с 2012 года не проживает в спорной квартире, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

На основании изложенного, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***; обязать МО МВД «Благовещенский» снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ***.

В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснив об обстоятельствах, изложенных в иске, предоставили письменные пояснения.

Указали, что спорная квартира была получена по договору мены с «Амурстройзаказчик» на квартиру, которая была ею приватизирована в 1993 году. Мам ответчика ФИО6 просила не включать ответчика, который на тот момент был несовершеннолетним, в этот договор 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что спорная квартира была получена истцом по договору мены в 1994 году с фирмой «Амурстройзаказчик». Обмениваемая истцом квартира была приобретена в собственность на основании договора приватизации, в котором ответчик не участвовал, но имеет право бессрочного пользования этой квартирой. ФИО4 не оспаривает, что проживает с семьей в ином жилом помещении, приобретенном по договору ипотеки, выехал из квартиры ответчика добровольно.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика МО МВД «Благовещенский», представитель КУМИ г. Благовещенска, извещенные судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ответчик ФИО4, представитель ответчика МО МВД «Благовещенский» ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь положениями ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав доводы участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования ответчиком ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Из материалов дела следует, что истец является собственником этого жилого помещения на основании договора мены от 24 января 1994 года, согласно которому фирма «Амурстройзаказчик» и ФИО1 произвели обмен принадлежащих им на праве собственности квартир. Принадлежащая фирме «Амурстройзаказчик» квартира № ***, находящаяся в г. Благовещенске Амурской области по ул. *** обменена на принадлежащую ФИО1 квартиру *** по ул. *** г. Благовещенска.

Согласно поквартирной карточки и карточек регистрации, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО4 (с 28.04.2001 года).

Ранее принадлежащая ФИО1 квартира *** по ул. *** г. Благовещенска принадлежит ей на праве собственности на основании договора приватизации от 03 декабря 1993 года. При этом мать ответчика ФИО6 в заявлении на приватизацию просила детей ФИО4 и ФИО7 не включать в этот договор.

В соответствии с п. 7 Закона РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно, с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При этом, данные изменения в Закон были внесены лишь часть Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ), то есть, после оформления договора передачи спорной площади в собственность истца.

Таким образом, неучастие в приватизации квартиры ответчиком с согласия его мамы 03 декабря 1993 году не противоречит требованиям действовавшего в то время законодательства. 

Сторонами не оспаривалось, что ответчик длительное время (с 2012 года) не проживает в спорной квартире, его вещей в ней нет, оплату коммунальных услуг не производит, он не является членом семьи истца.

Доказательств иного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Согласно положениям чч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 данной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

На основании изложенного и анализа представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей бывшего члена семьи собственника квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, не проживает совместно с истцом длительное время, в связи с чем, требования истца о признании его утратившим право пользования этим жилым помещением подлежат удовлетворению. 

При этом, суд не принимает довод стороны ответчика о том, что квартира большей площадью получена истцом из-за его регистрации по предыдущему месту жительства, поскольку достоверных доказательств ответчиком суду не представлено. 

Рассматривая заявленные требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242 – 1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствие с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к заключению, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий собственника жилого помещения в виде регистрации ответчика по месту жительства в квартире *** по ул. *** г. Благовещенска, в соответствие со ст. 304 ГК РФ, ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», должны быть устранены, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, МО МВД России «Благовещенский» о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования квартирой *** по ул. *** г. Благовещенска.

Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения о ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ***. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2017 г. А.В. Горбаконенко