Гражданское дело № 2-155/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года село Нижняя Омка

Нижнеомский районный суд Омской области в составе судьи Смолиной Т.М. при секретаре Мальчихиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование указала, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она, ответчик, а также ФИО5 и ФИО4 приобрели в общую долевую собственность по ? доле квартиры по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи доли в праве собственности она приобрела у ответчика ФИО3 его ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Не смотря на то, что по условиям договора купли-продажи ответчик принял на себя обязанность в 7-дневный сняться с регистрационного учета, до настоящего времени он продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В 2013 году ФИО3 выехал из спорной квартиры, с указанного времени его личных вещей в жилом помещении нет, расходов по содержанию жилья ответчик не несет, связи с истцом не поддерживает. Поскольку добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 не желает, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что регистрация ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес>, увеличивает ее расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг как собственника жилого помещения, хотя фактически ФИО2 не живет по вышеуказанному адресу. 

Ответчик ФИО2 иск признал. Пояснил, что в спорной квартире не проживает с 2009 года, ее собственником не является. Расходов по содержанию жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, вселяться в спорную квартиру не намерен, имеет на праве собственности другое жилое помещение. 

ФИО5, действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, УМВД России по 

<

адрес>, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, своих представителей в суд не направили, ФИО5 представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3 с одной стороны и ФИО6 с другой стороны заключен договор купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3. В договоре определены все его существенные условия, он подписан сторонами и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно п.11 указанного договора продавец ФИО3 принял на себя обязанность освободить квартиру, долю в праве собственности на которую продает по настоящему договору, и сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания договора (л.д.6)

После совершения указанной сделки на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО6 (? доля на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (? доля на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (? доля на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-13).

В связи с вступлением в брак фамилия ФИО6 изменена на фамилию ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15)

Как видно из адресной справки, по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 01.03.2006 г. по настоящее время. 

Согласно пояснениям истца, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, более 10 лет ФИО3 в спорной квартире не проживает, переехав из 

<

адрес>.

Ответчик признал иск, подтвердил, что со своей бывшей супругой отношений не поддерживает, создал другую семью, имеет постоянное место жительства по другому адресу.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Частью 4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судом следует разрешать, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Как видно из содержания искового заявления, представленных материалов и пояснений истца и ответчика, ФИО3 не является членом семьи собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО10, общего хозяйства они не ведут, какой-либо помощи и взаимной поддержки друг другу не оказывают, связь между ними утрачена. По пояснениям сторон, договора либо иного соглашения, предоставляющего право пользования спорной квартирой ФИО3 и позволяющим сохранять в ней регистрацию, ими не заключалось, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. «е» ст.31 указанных Правил снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в доход федерального бюджета, исходя из цены иска, была уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д. 18).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей в пользу ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Нижнеомский районный суд Омской области.

Судья

Копия верна

Судья Секретарь

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2019 года.