УИД: № Дело № 2-569/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 22 июня 2021 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Афанасьевой Л.А.

при секретаре Хмелевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район в лице Камышловского районного комитета по управлению муниципальным имуществом к ФИО1 ФИО6 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности передать земельный участок по акту приема-передачи, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Камышловский муниципальный район в лице Камышловского районного комитета по управлению имуществом обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности передать земельный участок по акту приема-передачи, указав следующее. 09.09.2010 г. между Муниципальным образованием Камышловский муниципальный район от имени которого действует Камышловский районный комитет по управлению имуществом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № ЛП, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №, разрешенное использование для введения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв. м., сроком с 09.09.2010 г. по 09.09.2059 г. Истцом условия договора аренды земельного участка были выполнены полностью. Договор зарегистрирован в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии 20 октября 2010 года за №. Ответчик не исполнил условия договора аренды земельного участка, в части внесения оплаты арендной платы за земельный участок, за ответчиком числится долг по арендной плате за 2020 год в размере 4 065 руб. 21 коп., пени в размере 449 руб. 27 коп., на данный момент нет никаких документов, подтверждающих оплату долга. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка заключенный между ФИО1 и Муниципальным образованием Камышловский муниципальный район в лице Камышловского районного комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район и передать земельный участок в Камышловский районный комитет по управлению имуществом. 

Представитель истца Камышловского районного комитета по управлению имуществом Администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район ФИО2 по доверенности в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу положений статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено и следует из материалов дела, что, между Муниципальным образованием Камышловский муниципальный район и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № ЛП от 09.09.2010 для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-10). 

Судом установлено, что за 2020 год ФИО1 обязательства по внесению арендных платежей не исполняет.

Задолженность по арендной плате за 2020 составляет 4065,21 руб., задолженность по договорной неустойке (пени) в размере 449,27 руб.

17.11.2020 ответчику была направлена претензия с требованием об оплате долга и пени (л.д. 11). На момент подачи иска в суд оплата задолженности не произведена.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 4.2 указанного договора аренды досрочное расторжение настоящего договора по требованию арендодателя возможно на основании решения суда в случае неуплаты арендной платы более двух месяцев в сроки, установленные договором. 

Поскольку ответчик в нарушение условий договора аренды более двух месяцев не вносит арендные платежи в установленные договорами сроки, исковые требования о расторжении договора аренды № ЛП от 09.09.2010 и обязании передать земельный участок по акту приема-передачи подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район в лице Камышловского районного комитета по управлению муниципальным имуществом к ФИО1 ФИО7 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности передать земельный участок по акту приема-передачи удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв. м., от 09.09.2010 г. № ЛП, заключенный между Муниципальным образованием Камышловский муниципальный район в лице Камышловского районного комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район и ФИО1 ФИО8.

Обязать ФИО1 ФИО9 передать земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером: №, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв. м., в Камышловский районный комитет по управлению имуществом администрации МО Камышловский муниципальный район.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Афанасьева