Дело № 2-75/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года

Красносельский районный суд Костромской области 

в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,

при секретаре Поленовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на нежилое здание (гараж),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования истец обосновывает тем, что в соответствии с решением исполкома Красносельского поселкового Совета народных депутатов Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за № о выделении земельных участков под строительство гаражей в районе очистных сооружений, микрорайона «

<

данные изъяты> в последующем образованное в объединение индивидуальных застройщиков гаражей и хозяйственных построек 

<

данные изъяты> ему в ДД.ММ.ГГГГ году ему было выделено место для строительства на линии 2 гаражного бокса №. На отведенной территории он на собственные средства построил гараж в кирпичном исполнении, с овощной ямой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Гараж строился хозяйственным способом, был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости кадастровый номер гаража №. В силу гражданского законодательства у лица, создавшего вещь с соблюдением закона, возникает право собственности на созданную вещь. Право собственности на гараж им не регистрировалось. В настоящее время оформить регистрацию своего права собственности на гараж и соответственно переход права к другому лицу не имеет возможности из-за отсутствия надлежащих оформленных документов на недвижимость. 

Иной возможности, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности на данный гараж, у него не имеется. Защита права осуществляется в том числе, путем признания права собственности в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик по делу- Администрация городского поселения п. Красносе-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда, на имущество не претендует, право истца не оспаривает. Вышеуказанный гараж администрация не строила и не возводила, гараж не является ни бесхозяйной вещью, ни выморочным имуществом. 

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, на долю спорного имущества не претендует, факт возведения гаража на средства и силами ФИО1 подтверждает.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. 

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 УК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними производится на основании соответствующего правоустанавливающего документа, которого у истца по делу не имеется. 

Однако право собственности на имущество может быть установлено в судебном порядке, поскольку согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В этом случае правоустанавливающим документом будет являться решение суда о признании права.

В судебном заседании установлено, что спорное нежилое здание (гараж) был построен ФИО1 на земельном участке, отведенном ему непосредственно для строительства гаража. 

Из материалов дела следует, что спорное нежилое здание гараж был построен ФИО1 на земельном участке, отведенном решением исполкома поселкового Совета народных депутатов Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № Красносельскому ВДОАМ (общество авто-мотолюбителей) для строительства гаражей и хозпостроек. Данный факт подтверждается архивной выпиской отдела по делам архивов администрации Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.9).

Суду истцом представлено регистрационное удостоверение, выданное отделом Красносельского ПОЖКХ, на основании справки отдела по управлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого гараж 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 (л.д.14).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что гаражный бокс за №, застроенной площадью 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>м., по адресу: 

<

адрес> состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №.

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что правопритязания на нежилое здание (гараж), кадастровый №, застроенной площадь. 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют(л.д.12-13).

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на спорное недвижимое имущество (гаражный бокс).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, право собственности на нежилое здание - гараж, застроенной площадью 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Решение в течение одного месяца со дня вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья: