Дело №2-157/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Б.Сорокино 20 декабря 2017г.

Сорокинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи – Лощакова С.А., 

при секретаре – Рева О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-157/2017

по иску общества с ограниченной ответственностью «Сорокинские коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сорокинские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ООО «СКС» оказывает ответчику коммунальные услуги (теплоснабжение, холодное водоснабжение, вывоз ЖБО, вывоз и захоронение ТБО, содержание общего имущества), в то же время ответчик предоставленные коммунальные услуги не оплачивает. Задолженность его за период с ДД.ММ.ГГГГ года составляет 57075 руб. 05 коп.

Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 57075 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1984 руб., пени в сумме 2378 руб. 54 коп.

Представитель истца ФИО2 (по доверенности – л.д.18) в судебном заседании на иске настаивала, пояснив аналогичное тому, что было изложено в исковом заявлении, дополнила, что договоры на оказание коммунальных услуг до 2017 года заключались на весь дом по решению собственников жилых помещений, в 2017 году этот порядок был изменен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против иска возражал, пояснив, что он указанную квартиру обменял на жилой дом и собственником ее фактически не является. Следовательно, оплачивать коммунальные услуги не его обязанность. Дополнил, что никаких договоров на предоставление коммунальных услуг истец с ним не заключал в указанный в иске период.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКУ «18 отряд федеральной противопожарной службы по 

<

адрес>» ФИО4 (на основании прав по должности) в судебном заседании пояснил, что 

<

адрес> в 

<

адрес> стоит у них в организации на забалансовом учете, почему ее не зарегистрировали в свое время в установленном порядке он не знает, тогда работали другие руководители. На эту квартиру имеется передаточный акт. Дополнил, что требования истца завышены, поскольку некоторые услуги объективно не могли быть предоставлены истцом в силу отсутствия в квартире жильцов (захоронение ТБО, вывоз ЖБО, холодное водоснабжение).

Представитель третьего лица, межмуниципального отдела по Викуловскому и Сорокинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя данного третьего лица.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с правилами п.5 ч.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При подаче иска истец исходил из факта принадлежности жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>, 

<

адрес> на праве собственности ФИО1

Фактические обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что данное предположение истца противоречит существу установленных правоотношений.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и отрядом противопожарной службы № по Ишимской зоне Тюменской области был заключен договор мены (копия договора – л.д.25), согласно которому ФИО1 обменял принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, с

<

адрес>, 

<

адрес> на жилой дом, принадлежащий отряду противопожарной службы № по Ишимской зоне Тюменской области, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано им в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.24).

По правилам ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом

Право собственности на приобретенное по договору мены жилое помещение ФИО1 зарегистрировал и фактически с этого момента утратил правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается копией передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-63), выпиской из решения жилищно-бытовой комиссии ОГПС-18 УГПС МЧС РФ от 05.08.2003г., согласно которому указанная квартира была распределена сотруднику Сорокинской пожарной части ОГПС-18 ФИО3 (л.д.27).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца не основаны на законе и в их удовлетворении истцу надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обществу с ограниченной ответственностью «Сорокинские коммунальные системы» в иске к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Сорокинский районный суд Тюменской области в течение месяца.

Председательствующий Лощаков С.А.