№ 2 - 639/2021

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.07.2021 г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Чупровой Е.О., при секретаре Подсвировой Е.Н., помощнике ФИО2, с участием старшего помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Прытковой М.В., истца О, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О Алёны О к К о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

О обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что проживала с ответчиком К на съемной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Так как ответчик был зарегистрирован в 

<

адрес> и они намеревались заключить брак, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала ответчика по своему месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик забрал все свои вещи и добровольно ушел 

<

данные изъяты>, добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация ответчика создает ей проблемы управления её собственностью. 

Истец в судебном заседании на иске настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что проживали вместе с ответчиком в период ДД.ММ.ГГГГ без регистрации брака. У них имеется совместный ребенок. ДД.ММ.ГГГГ ответчик сказал ей, что жить они вместе не будут, он уходит. После этого ответчик забрал все свои вещи и в добровольном порядке выехал из её жилого помещения, она его не выгоняла, не препятствовала в проживании. С тех пор ответчик больше не появлялся в спорном жилом помещении, членом её семьи не является, совместное хозяйство и общий бюджет не ведут, денежные средства на содержание жилого помещения и оплату услуг ответчик не предоставляет. Данное жилое помещение приобретала сама за свои деньги и денежные средства, которые ей дали родители. Ответчик говорил, что проживает со своей новой семьёй - женщиной с двумя детьми по 

<

адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражения на иск не представил. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в заочном производстве.

Свидетель О суду пояснила, что проживает в 

<

адрес>, истец является сестрой её мужа. С братом истца проживает с ДД.ММ.ГГГГ и тогда же познакомилась с истцом и ответчиком, которые проживали вместе. Примерно 3-4 года К не проживает с О и его не видела все это время. О не ведет совместное хозяйство и общий бюджет с К

Свидетель ФИО суду пояснила, что истец её мама, ответчик – папа. В настоящее время по 

<

адрес> мама производит ремонт, поэтому временно они проживают у бабушки, К с ними не проживает более трех лет, связь с отцом не поддерживает с тех пор как тот ушел из семьи. 

Заслушав истца, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что О является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 25-АА 293397 выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). 

Данное жилое помещение О приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО и ФИО1 В зарегистрированном браке истец и ответчик не состояли, доказательств обратного не представлено.

Изложенное свидетельствует о том, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является единоличной собственностью О, поскольку приобретена ею не в браке с ответчиком. Оснований для признания спорной квартиры совместной собственностью истца и ответчицы у суда не имеется. 

В указанном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: О, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., К, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно требованиям статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом – гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из названия статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ), к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что судам необходимо выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установлено и подтверждается материалами дела, а также показаниями допрошенных свидетелей, что ответчик К не является членом семьи собственника жилого помещения О, семейные отношения с истцом прекращены, общее хозяйство и совместный бюджет с истцом не ведет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в жилом помещении истца нет, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением для него не создавались, добровольно выехал из жилого помещения на другое место жительства, однако, с регистрационного учета не снялся. 

В настоящее время регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет общего хозяйства с истцом, не заключил с собственником спорного жилого помещения соглашения о пользовании указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, и регистрация ответчика в этом помещении препятствует осуществлению О своего права собственности, при этом ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в жилом помещении истца, в то же время, законные основания для дальнейшего пользования этим жильем у него отсутствует. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования О Алёны О к К о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать К, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия К с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 09.07.2021.

Председательствующий Е.О. Чупрова