дело № 2-2218/2025

УИД 26RS0001-01-2025-00272-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14апреля 2025 годагород Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И., 

рассмотревв открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что согласно постановления администрации 

<

адрес> № от дата ФИО1, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору социального, найма предоставлена 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, в связи е чем, дата был заключен договор № социального найма жилого помещения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 отсутствуют в жилом помещении длительное время по причине постоянной регистрации проживания по другим адресам в других жилых помещениях.

Просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

Истцы и ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, на основании статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно постановления администрации 

<

адрес> № от дата ФИО1, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору социального, найма предоставлена 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, в связи е чем, дата был заключен договор № социального найма жилого помещения.

Договор социального найма заключается в случаях бесплатного предоставления жилого помещения гражданам, которые признаны государством нуждающимися в получении жилья (ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 указанного договора наймодатель передал нанимателю и членам его квартиры в бессрочное владение жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 57,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 3 указанного договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО4 – сын; ФИО2 – сын; ФИО3 – сын.

Согласно п. 7 договора социального найма жилого помещения № от дата члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.

В 2013 году ответчикиФИО2, ФИО3 включены в договор как члены семьи нанимателя. При этом ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают по причине постоянной регистрации проживания по другим адресам в других жилых помещениях, личных вещей в квартире не имеется. В расходах по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) и оплате коммунальных услуг ответчик не участвует.

Пунктами 4.3-4.9 договора предусмотрено, что жилое помещение необходимо использовать в соответствии с его назначением, производить текущий ремонт жилого помещения за свой счет, своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчики не регистрировались по адресу: 

<

адрес>, как по месту жительства. 

Согласно справке о составе семьи выданной ООО «Управляющая компания «Гарант» ФИО1 по состоянию на дата состав проживающих по адресу 

<

адрес>: ФИО1 – собственник, зарегистрирована с дата вид прописки - постоянная, ФИО5 – дочь,зарегистрирована с дата вид прописки - постоянная.

Отсутствие факта проживания ответчиков в указанном жилом помещении является нарушением условий договора. Со времени вселения истца в 

<

адрес> ответчики расходов по содержанию квартиры не несли.

Отношения сторон по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, поэтому к ним применяется закон, действующий на день возникновения спора, то есть в данном случае Жилищный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального- найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Данное правило в равной степени применимо и к тем участникам договора социального найма жилого помещения, которые не только выехали в другое постоянное место жительства, но и никогда фактически не вселялись в жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Ответчиками возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований не представлено, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Судом по материалам дела установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении добровольно и постоянно. Не вселение ответчиков в жилое помещение не носит вынужденного характера, ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, и, кроме того, приобрели право пользования другими жилыми помещениями в ином месте постоянного жительства, а именноФИО2 – 

<

адрес>, ФИО3- 

<

адрес> обход, 

<

адрес>Г, 

<

адрес>.

Приведённые обстоятельства, исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе ответчиков от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что их отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользование спорным жилым помещением влечет правовые последствия, указанные в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения жилищного фонда 

<

адрес> № от дата в части исключения ФИО2, ФИО3 из договора социального найма жилого помещения жилищного фонда 

<

адрес> № от дата как члена семьи нанимателя, не вселившегося в предоставленное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт 0724 №,ФИО3,паспорт 0723 № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Договор социального найма жилого помещения жилищного фонда 

<

адрес> № от дата в части исключения ФИО2, ФИО3 договора социального найма жилого помещения жилищного фонда 

<

адрес> № от дата как члена семьи нанимателя, не вселившегося в предоставленное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено дата.

Судья С.И. Самойлов