Дело № 2-497/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 04 сентября 2019 г.

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Черной Е. А.

с участием прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В.

при секретаре Сурминой О. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лиц не приобретшим право пользования, утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим и ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять их с зарегистрированного учета.

Свои требования мотивирует тем, что после расторжения брака с ФИО2 он перестал проживать в спорном доме и на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества, договора дарения она является единоличным собственником вышеуказанного дома, в котором зарегистрированы ответчики. Однако в доме они не проживают, ФИО3 никогда в нем не проживал, а ФИО2 выехал из дома добровольно, проживают по другому адресу, но из дома не выписались.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств об отложении дела не заявили. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтан Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания. 

Суд, заслушав истца, заслушав заключение прокурора, считающего требования обоснованными, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи дома от 04.07.1989 истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являлись собственником жилого дома по .... Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 13.04.2015 на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г. Калтана Кемеровской области, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 10).

Бывшие супруги ФИО4 18.03.2015 заключили соглашение об определении долей в имуществе, по ? доле в праве за каждым на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, данное соглашение зарегистрировано в УФРС (л.д.8).

По договору дарения от 18.03.2015 ФИО2 подарил принадлежащую ему ? долю жилого дома и земельного участка ФИО1, то подтверждается копией указанного договора (л.д.9).

Т.О. истец ФИО1 является единоличным собственником указанного жилого дома, что подтверждается также копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 11-12).

В жилом помещении с 9.12.1988 зарегистрирован ответчик ФИО2, а с 12.04.2016 ответчик ФИО3, что подтверждается также копией домовой книги на л.д. 13-21, телефонограммой УФМС на л.д. 22.

Вместе с тем ответчики фактически в указанном жилом помещении не проживают, проживают постоянно по другому адресу. Так ФИО2 имеет временную регистрацию по ... по указанному адресу им получена и судебная повестка, этот адрес указан и при совершении им административного правонарушения. ФИО3 постоянно проживает в ..., что также подтверждается сведениями, полученными на запрос суда о привлечении лица к уголовной и административной ответственности.

Эти обстоятельства установлены судом на основании пояснений истца, а также подтверждается копиями правоустанавливающих документов, копией домовой книги. 

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, а ответчик ФИО3 не вселялся в спорное жилое помещения, оно не является для него местом жительства, оба ответчика не проживают в нем, попыток вселения в жилое помещение не предпринимали, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении формальна, нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения. Т.О. суд считает, что ФИО2 утратил, а ФИО3 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим и ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца после изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калтанский районный суд. 

Мотивированное решение суда изготовлено 05.09.2019.

Судья Черная Е. А.