Дело № 2-2968/17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

г. Армавир 15 августа 2017 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Лаховой И.В.,

при секретаре Лахно А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. Свои требования мотивирует тем, что согласно акту обследования государственного казенного учреждения - «Кубаньземконтроль» от - - земельного участка с кадастровым номером -, площадью 11352 кв.м., находящегося по адресу: -, - установлено, что с 7.02.2014г. по настоящее время часть земельного участка площадью 5191 кв.м. используется ответчиком без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, оплата за использование земельного участка не осуществляется. На земельном участке, огражденном по периметру забором из металлопрофиля, шлакоблоков и бетонных плит, размещены объекты недвижимого имущества, кирпичный гараж для стоянки автомобилей лит. Ю1 площадью 446,9 кв.м., бытовые помещения мастерских лит. Ю2 площадью 541,3 кв.м, принадлежащие ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержатся записи регистрации от 06.02.2014г. - и от - -. Акт обследования подписан ответчиком без замечаний и возражений. На земельный участок с кадастровым номером - зарегистрировано право собственности субъекта РФ -, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации - от -. Полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером - обладает департамент имущественных отношений, как орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности -. Поскольку основания для уплаты земельного налога у ответчика отсутствуют, размер неосновательного обогащения подлежит расчету в размере арендной платы в соответствии с действующим законодательством. Истец просит суд взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с 6.02.2014 по 30.06.2017 в размере 542081 рубль, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами за период с - по - в размере 83254 рубля 89 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно заявлению поддерживал заявленные исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не представил в суд доказательств уважительности причины неявки. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписки ЕГРП от 27.12.2016г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером -, общей площадью 11352 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, -, - назначение объекта: земли населенных пунктов, является -, согласно государственной регистрации от -. 

Согласно акту обследования государственного казенного учреждения - «Кубаньземконтроль» от - - земельного участка с кадастровым номером - кв.м., находящегося по адресу: -, Северная Промзона установлено, что с 7.02.2014г. по настоящее время часть земельного участка площадью 5191 кв.м. используется ответчиком П без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, оплата за использование земельного участка не осуществляется. 

На земельном участке, огражденном по периметру забором из металлопрофиля, шлакоблоков и бетонных плит, размещены объекты недвижимого имущества, кирпичный гараж для стоянки автомобилей лит. Ю1 площадью 446,9 кв.м., бытовые помещения мастерских лит. Ю2 площадью 541,3 кв.м, принадлежащие ответчику П на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости содержатся записи регистрации от 06.02.2014г. - и от - -. Акт обследования подписан ответчиком без замечаний и возражений.

На земельный участок с кадастровым номером - зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - -, о чем - в Едином государственном реестре прав на невидимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации -.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1 не осуществил своевременное и надлежащее оформление права аренды земельного участка путем подписания договора аренды земельного участка и последующей регистрации права аренды в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, п. 7 ст. 1 ЗК РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 3 статьи 424 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно оплачиваться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 1105 ГК РФ - лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило 

Расчет платы за пользование земельным участком (суммы неосновательного обогащения) произведен истцом в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 № 529 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края»,

постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011№ 50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» и постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Таким образом, за период с 06.02.2014 года по 30.06.2017 года ответчик неосновательно обогатился на 542081 рубль, что соразмерно сумме, которую ответчик должен был выплатить за фактическое пользование указанным земельным участком.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств (ст. 395 ГК РФ).

Согласно представленного истцом расчета общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 07.02.2014 года по 30.06.2017 года составляет 83254 руб. 89 коп.

Суд принимает во внимание расчет арендной платы, предоставленный истцом, считая его обоснованным и арифметически верным.

Судом установлено, что истцом принимались меры по досудебному урегулированию спора путем направления ответчику претензии от 10.02.2017г. за № 52-3933/17-38-05, с предложением погасить задолженность, однако почтовая корреспонденция была возвращена истцу в связи с истечением срока хранения.

Постановлением главы администрации Краснодарского края от 11.03.2002 № 253 «О делегировании полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности» функции по заключению договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, от имени администрации Краснодарского края переданы департаменту имущественных отношений Краснодарского края.

Согласно статье 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

В этой связи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 542081 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 83254 руб. 89 коп.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9453 рубля 36 коп.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму неосновательного обогащения за период с 6.02.2014 года по 30.06.2017 года - 542081 (пятьсот сорок две тысячи восемьдесят один) рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 7.02.2014 по 30.06.2016 года- 83254 (восемьдесят три тысячи двести пятьдесят четыре) рубля 89 копеек, а всего 625335 (шестьсот двадцать пять тысяч триста тридцать пять) рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 9453 рубля 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Решение изготовлено 15.08.2017 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 23.09.2017