Дело № 2-203/2025

22RS0053-01-2025-000261-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха 18 июня 2025 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В., 

при секретаре Сухочевой С.В.,

с участием помощника прокурора Топчихинского района Алтайского края Якуниной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры по указанному адресу, в которой зарегистрирована ответчик, не являющаяся членом её семьи. ФИО2 в данной квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковое требование, просила признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. При этом пояснила, что ответчик являлась зарегистрированной в квартире в момент совершения сделки купли-продажи этой квартиры, до сих пор с учета не снялась, где ответчик находится истцу не известно. Вещей ответчика в квартире нет, родственником и членом семьи истца не является, договоров (соглашений) о пользовании жильем они не заключали, расходов по домовладению (коммунальные платежи, ремонтные работы) ответчик не несёт. Истец не желает иметь зарегистрированным в её жилом помещении чужого гражданина, намерена оформлять завещание, для чего заявляет о необходимости «чистоты» документов. 

Ответчик ФИО2 в суде отсутствовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении заявленного иска в её отсутствие, в телефонограмме указала, что относительно требований иска она не возражает, не проживает по указанному адресу, не является собственником квартиры, отмечает обоснованность заявленных требований.

Суд рассматривал дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

В судебном заседании свидетели Свидетель №1, ФИО6 сообщили суду об отсутствии ответчика ФИО2 по адресу её регистрации.

Выслушав истца, свидетелей, с учетом процессуальной позиции помощника прокурора, полагавшей исковое заявление при уточнении исковых требований подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Право собственности истца ФИО1 на жилое помещение –квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, при производстве по делу не оспаривалось и подтверждается имеющимися документами, в том числе сведениями из ЕГРН. 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ покупатель ФИО1 приобрела в единоличную собственность указанные квартиру и земельный участок. В п.4 данного договора указано о регистрации на указанной жилплощади на момент заключения договора, в том числе, ФИО2 и обязанности сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ. 

Исходя из ответа на судебный запрос миграционный орган сообщил, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, документирована паспортом ГУ МВД России по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГ серии № № (№), значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Информация о регистрации ответчика с ДД.ММ.ГГ по указанному адресу содержится в предоставленной истцом адресной справке МП МО МВД России «Топчихинский» от ДД.ММ.ГГ.

Фактическое отсутствие (не проживание) ответчика ФИО2 по адресу её регистрации обоснованно пояснениями истца в судебном заседании, подтверждено свидетельскими показаниями, об этом сообщено ответчиком в телефонограмме. 

Тем самым, оказалось установленным, что ФИО2 не проживает в квартире истца по указанному адресу, установлен длительный период её отсутствия по месту регистрации. 

При принятии решения суд учитывает следующие правовые положения.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее –ЖК РФ), другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). 

При исследованных обстоятельствах по делу, предоставленных письменных доказательствах, судом установлено, что ФИО2 длительно не проживает по адресу регистрации: 

<

адрес> 

<

адрес>. Вещей ответчика в данном жилом помещении не имеется. Ответчик не является родственником и членом семьи истца. Договоров найма жилья, безвозмездного пользования, иных договоров (соглашений) о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. О встречных требованиях (исках) и иных притязаниях, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением суду не было сообщено и стороной ответчика не подтверждено. Обстоятельства того, что ответчик ФИО2 несёт расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг суду не заявлены. Аналогичное подтверждено свидетельскими показаниями. 

С учетом изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению, что будет обеспечивать восстановление нарушенных прав истца.

Истец не настаивала на возмещении с ответчика понесенных расходов по уплате государственной пошлины, что учитывает суд при вынесении решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Четвертных

Мотивированное решение 

изготовлено ДД.ММ.ГГ