Дело № 2-1958/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 27 июля 2018 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.

при секретаре Сидоренко И.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный аграрный университет имени В.Я. Горина» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве оперативного управления принадлежит находящееся в собственности Российской Федерации жилое помещение – комната в квартире № 11 общежития (специализированный жилой фонд), расположенного по адресу: (адрес обезличен), в котором на основании договора найма жилого помещения от 01.08.2011 зарегистрирован ответчик.

Дело инициировано иском Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный аграрный университет имени В.Я. Горина», в котором ссылаясь на то, что 25.12.2017 ответчик уволен по собственному желанию, 19.04.2018 вывез личные вещи, но с регистрационного учета так и не снялся, просит признать его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в адрес суда возвращены конверты с отметкой почтовой связи об истечении срока хранения.

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска. 

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 92 ЖК РФ, к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, обучения.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения.

На основании п. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из материалов дела следует, что истцу на праве оперативного управления принадлежит находящееся в собственности Российской Федерации жилое помещение – комната в квартире № 11 общежития (специализированный жилой фонд), расположенного по адресу: (адрес обезличен).

01.08.2011 между истцом и на тот момент работником ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 86/11, на основании которого ответчику предоставлено для проживания указанное выше жилое помещение (л.д. 8-11). Настоящий договор заключен на время трудовых отношений (п. 5 договора).

02.11.2011 ответчик зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается карточкой регистрации (л.д.31).

В силу ст. 3 ФЗ РФ №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина РФ по месту его пребывания и жительства. 

Таким образом, регистрация ответчика носит уведомительный характер и не порождает при этом каких-либо прав на спорное жилое помещение. 

Как усматривается из п. 2 договора найма, жилое помещение предоставлено в связи с работой нанимателя.

П.п. 12 п. 6 договора найма предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Согласно п. 5 и п. 18 договора, срок действия договора найма жилого помещения заканчивается в связи с прекращением трудовых отношений.

25.12.2017 трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены по инициативе работника (п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ) на основании его заявления и приказа ректора Университета от 25.12.2017 № 671-1.

01.02.2018 ФИО3 направлено уведомление № 178 об освобождении спорного служебного жилого помещения, которое последним не исполнено и оставлено без ответа.

19.02.2018 истцом направлена претензия ответчику с аналогичными требованиями (исх. № 313 от 19.02.2018), которая также им не исполнена.

Таким образом, установленный ст. 35 ЖК РФ досудебный претензионный порядок истцом соблюден.

Из объяснений представителя истца следует, что 19.04.2018 ответчик вывез личные вещи из спорного жилого помещения, при этом акт приема-передачи им подписан не был. В настоящее время место нахождения ФИО3 неизвестно. 

Приведенные стороной истца доводы подтверждаются актом комиссии ФГБОУ ВО Белгородского ГАУ от 27.04.2018, из которого усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает (л.д.29).

Таким образом, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг он не принимает.

Оснований в силу ст. 10 ЖК РФ для возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, поскольку договор найма заключался на период трудовых отношений между сторонами, а 25.12.2017 трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены.

Судом также установлено, что фактически участия в содержании жилого помещения ответчик не принимает, его длительное отсутствие в упомянутом жилом помещении не является временным, в связи с постоянным проживанием по иному месту жительства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля комендант общежития ФИО4 подтвердила факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении по адресу: (адрес обезличен).

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания данного свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, сообщенные ею обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, согласуются с объяснениями представителя истца.

В данном случае устранение нарушения прав истца возможно путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности объективно подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований.

Ни ответчиком, ни его представителем не приведено ни одного факта, не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы в размере уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный аграрный университет имени В.Я. Горина» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО3 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Белгородский государственный аграрный университет имени В.Я. Горина» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.08.2018.

Судья Т.Н. Лозовая