Дело № 2-900/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.07.2021 г. 

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тереховой О.В. 

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Н.А.А , ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» к Н.А.А , ФИО3 о расторжении кредитного договора, вызскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что между ПАО «Совкомбанк» и Н.А.А , дата был заключен кредитный договор № на сумму 242252,39 руб. на срок 60 месяцев, под 18,9 % годовых. 

Согласно п.4.1.7 договора залога № ДЗ, целевое назначение кредита: кредит на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. 

В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является земельный участок площадью 1156 кв.м., жилой дом площадью 34.4 кв.м., жилой дом площадью 99.2 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>, принадлежащий Н.А.А на праве собственности, возникающей в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке» со дня государственной регистрации.

В соответствии с п.8.2 Договора, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п.1.13 договора кредитного договора, заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.2 штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита, чем нарушил условия кредитного договора, и вышел на просрочку, погашение ежемесячно не производится.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, находящиеся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Также, в соответствии с п. 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 2247000 руб., а именно оценочная стоимость предмета ипотеки – земельного участка составляет 280000.00 руб., жилой дом составляет 1461000 руб., оценочная стоимость предмета ипотеки – жилой дом составляет 506000руб. 

В соответствии с п. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп.1 п.2 ст. 450 ГК РФ данный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку, заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения в законную силу.

дата умер Н.А.А , заведено наследственное дело 174/2020 (открытое нотариусом П.Ю.П.)

Просроченная задолженность по ссуде возникла 27.10.2020 на 07.04.2021 сумма продолжительность просрочки составляет 163 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 102600рублей.

По состоянию на 07.04.2021 общая задолженность по кредитному договору составляет 221709,24 руб., из которых: просроченная ссуда 221709,24 руб., просроченные проценты 21818,66 руб., проценты по просроченной ссуде 198815,89 руб., неустойка по ссудному договору 1074,09 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Банк отправил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил

Ссылаясь на указанные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 314,393,395,810,811,819 ГК РФ, истец просит расторгнуть кредитный договор № от 24.05.2019 г., заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Н.А.А .

Взыскать солидарно с Н.А.А , дата года рождения уроженца 

<

адрес>, ФИО2 дата года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность в размере 221 709,24 рублей, в том числе 198 815,89 рублей просроченная ссудная задолженность, 21 818,66 рублей просроченные проценты, 1074,69 рублей просроченные проценты на просроченную ссуду, 11 417,09 рублей расходы по оплате госпошлины.

Взыскать солидарно с Н.А.А , дата года рождения уроженца 

<

адрес>, ФИО2 дата года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21.65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с дата по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с Н.А.А , дата года рождения уроженца 

<

адрес>, ФИО2 дата года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с дата. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: 

Земельный участок площадью 1156 кв.м., жилой дом площадью 34.4 кв.м., жилой дом площадью 99.2 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену:

Земельный участок земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство в размере 280 000 рублей;

жилой дом площадью 99.2 кв.м. в размере 1 461 000 рублей;

жилой дом площадью 34.4 кв.м. в размере 506 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно надлежащим образом, в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.6)

Руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца.

Определением Сальского городского суда Ростовской области от 27.04.2021года, произведена замена ФИО3 на ФИО2, и привлечен в качестве соответчика Н.А.А (л.д.144)

Ответчик Н.А.А о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается телефонограммой, заявлений об уважительной причине неявки и отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало (л.д.176). Руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Н.А.А 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца о сумме задолженности по кредитному договору в части основного долга, с остальной частью требований не согласилась. просила отказать. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Выслушав объяснения ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст.433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по займу, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 24 мая 2019 между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком Н.А.А , заключен кредитный договор № на сумму 242252,39 руб. на срок 60 месяцев, под 21,65 % годовых, по условиям которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 242252,39 000 рублей (л.д. 14-29).

Как следует из части 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение возвратности кредитных средств между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ответчиком Н.А.А , был заключен договора залога № ДЗ от 24.05.2019, по условиям которого предметом залога является: земельный участок – оценочная стоимость составляет 280000руб, жилой дом – оценочная стоимость составляет 1461000рубл, жилой дом – оценочная стоимость составляет 506000руб., расположенные по адресу: 

<

адрес>. принадлежащий Н.А.А на праве собственности, (л.д.35-44)

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев предусмотренных законом.

Из материалов дела, следует, что банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил в полном объеме, что подтверждено выпиской по счету. 

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что ответчик условия кредитного договора № от 24.05.2019 года не выполняет, что подтверждено выпиской по счету за указанный период. 

Согласно расчету задолженности по кредитному договору № от 24.05.2019, общая сумма задолженности ответчика перед Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» по состоянию на 07.04.2021 по кредитному договору составляет 221709,24 руб., из которых: просроченная ссуда 221709,24 руб., просроченные проценты 21818,66 руб., проценты по просроченной ссуде 198815,89 руб., неустойка по ссудному договору 1074,09 руб, что подтверждается расчетом задолженности. (л.д.69-71). 

21.10.2020г Н.А.А , умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 23.10.20202 (л.д. 113).

19.02.2021 истцом в адрес предполагаемого наследника было направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, однако задолженность по настоящее время не погашена. (л.д.68) 

Согласно предоставленного по запросу суда наследственного дела № после смерти Н.А.А , наследниками по закону являются ДОЧЬ – ФИО2,дата.р., и сын Н.А.А ,дата.р., 

Наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 1156 кв.м., жилой дом площадью 34.4 кв.м., жилой дом площадью 99.2 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>, (л.д.111-143)

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Расчет суммы задолженности по кредитному договору ответчиком не опровергнут.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 13 Кредитного договора, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита или уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, образовавшаяся задолженность умершего наследодателя применительно положений ст. 1175 ГК РФ подлежит взысканию солидарно с наследников, принявших наследство, ответчиков по делу, в пользу истца по кредитному договору № от 24.05.2019 в размере 221 709,24 рублей, в том числе 198 815,89 рублей просроченная ссудная задолженность, 21 818,66 рублей просроченные проценты, 1074,69 рублей просроченные проценты на просроченную ссуду, а также подлежат удовлетворению требования истца о вызскании солидарно с ответчиков проценты за пользование кредитом по ставке 21.65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 08.04.2021 г. по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 08.04.2021 г.. по дату вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, суд приходит к выводу в силу приведенных выше норм материального права, расторгнуть кредитный договор № от 24.05.2019, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Н.А.А . 

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец также просит суд обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога № ДЗ от 24.05.2019, в частности на: жилой дом, общей площадью 99,2 кв.м., жилдой дом площадью 34.4 кв.м., земельный участок, площадью 1156 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешено использование, расположенные по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размерена Земельный участок земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство в размере 280 000 рублей; жилой дом площадью 99.2 кв.м. в размере 1 461 000 рублей; жилой дом площадью 34.4 кв.м. в размере 506 000 (согласно п.3.1 договора залога), принадлежащие на праве собственности Н.А.А 

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как следует из положений ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2, 3 ч. 2 ст. 350.1 ГК РФ - во внесудебном порядке.

В силу ст. ст. 3, 50 ФЗ РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3, 4 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая приведенные нормы, суд приходит к выводу, поскольку условиями заключенного между сторонами договора установлено, что погашение образовавшейся перед ПАО «Совкомбанк» задолженности должно производиться за счет обращения взыскания на заложенное имущество, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению и следует обратить взыскание на предмет залога: Земельный участок площадью 1156 кв.м., жилой дом площадью 34.4 кв.м., жилой дом площадью 99.2 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену: Земельный участок земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство в размере 224 000 рублей; жилой дом площадью 99.2 кв.м. в размере 1 168 800 рублей; жилой дом площадью 34.4 кв.м. в размере 404 800

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при обращении в суд с иском понесены судебные расходы: расходы по оплате госпошлины в размере 11417,09 рублей, что подтверждается платежным поручением от 12.04.2021 № (л.д.2), данные расходы подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от 24.05.2019 г., заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Н.А.А .

Взыскать солидарно с Н.А.А , дата года рождения уроженца 

<

адрес>, ФИО2 дата года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность в размере 221 709,24 рублей, в том числе 198 815,89 рублей просроченная ссудная задолженность, 21 818,66 рублей просроченные проценты, 1074,69 рублей просроченные проценты на просроченную ссуду, 11 417,09 рублей расходы по оплате госпошлины.

Взыскать солидарно с Н.А.А , дата года рождения уроженца 

<

адрес>, ФИО2 дата года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21.65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 08.04.2021 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с Н.А.А , дата года рождения уроженца 

<

адрес>, ФИО2 дата года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 08.04.2021 г.. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: 

Земельный участок площадью 1156 кв.м., жилой дом площадью 34.4 кв.м., жилой дом площадью 99.2 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену:

Земельный участок земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство в размере 224 000 рублей;

жилой дом площадью 99.2 кв.м. в размере 1 168 800 рублей;

жилой дом площадью 34.4 кв.м. в размере 404 800

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий – подпись

Мотивированное решение изготовлено дата.