Дело №2-3468/2017

16 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи ПоповойД.В.,

при секретаре ГавзовойМ.А.,

рассмотрев в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

К.Н.АБ. обратилась в суд с исковым заявлением к К.В.АБ. об установлении участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры ..... в городе Северодвинске Архангельской области. В спорной квартире она не проживает и не зарегистрирована. В указанной квартире с 27 декабря 2000 года зарегистрирован и проживает ответчик, который отказался от её приватизации. ФИО2 единолично проживает в названном жилом помещении, получает коммунальные услуги, однако расходы по их оплате не несёт. При возникновении задолженности ресурсоснабжающие компании взыскивают коммунальные платежи с неё, как с собственника жилого помещения. В последующем она вынуждена взыскивать уплаченные названные суммы с ответчика. Полагает, что с точки зрения разъяснений, содержащихся в Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», К.В.АВ. является потребителем коммунальных услуг и должен нести обязанность по их оплате, независимо от заключения либо незаключения с ним письменного договора потребления коммунальных услуг. Указала, что Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не предусмотрел право пользования жилым помещением лиц, отказавшихся от приватизации, в статье 153 ЖК РФ они также не перечислены. В связи с чем, утверждает, что ответчик, как лицо, отказавшееся от приватизации, можно отнести к указанной в пункте 3 части 2 статьи 153 ЖК группе лиц - наниматели жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

С учётом изложенного, просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры следующим образом: К.В.АВ. производит 100 % оплату от начисляемой платы за коммунальные услуги, предоставляемые в ..... в г.Северодвинске, а именно, за холодное и горячее водоснабжение и стоки, отопление, электроэнергию, газ. Начисления должны производиться с выдачей отдельных платёжных документов на имя ответчика.

Истец К.Н.АБ. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель К.Н.АВ. – Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Администрация МО «Северодвинск», МУП«ЖКК» (управляющая организация), АО «Территориальная генерирующая компания №2» в лице Управления энергосбытовой деятельностью города Северодвинска, ОАО «ПО «Севмаш» в лице цеха №19, АО «Архангельскоблгаз», АО «Архэнергосбыт» в лице Северодвинского филиала, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, К.Н.АБ. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, г.Северодвинск, ...... Право собственности у истца возникло на основании договора дарения от 10 августа 2007 года, заключенного с К.А.

В жилом помещении с 27 декабря 2000 года зарегистрирован и проживает ответчик К.В.АВ., как бывший член семьи собственника спорного жилого помещения.

Стороны по делу совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, при этом какое-либо соглашение о порядке и условиях пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что соглашения о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, а поскольку истец в жилом помещении не проживает, то ответчик должен нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с наличием между сторонами договора безвозмездного пользования спорной квартирой, сложившегося вследствие отказа ответчика от участия в ее приватизации.

На дату рассмотрения спора начисления по коммунальным услугам (холодное водоснабжение и стоки, горячее водоснабжение, электроэнергия и газ) производятся по нормативу потребления в зависимости от количества зарегистрированных лиц (ответчика), коммунальные услуги за отопление начисляются исходя из площади жилого помещения.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу указанной нормы закона, с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», на основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственниками жилого помещения, и ответчик, проживающий в квартире, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. 

Таким образом, с учётом указанных разъяснений, суд вправе установить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, данное решение будет являться основанием для выдачи платежных документов, при этом заключение самостоятельных соглашений не требуется.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

С учетом того, что соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между сторонами по делу не достигнуто, такой порядок с учетом содержания части 2 статьи 31 ЖК РФ может быть определён судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом к ответчику требование об определении размера и порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг подлежит удовлетворению. 

При этом суд, с учётом того, что истец фактически не является пользователем коммунальных услуг (холодное водоснабжение и стоки, горячее водоснабжение, электроэнергия и газ), начисление платы за которые производятся по нормативу потребления, исходя из зарегистрированных лиц, которым является ответчик, приходит к выводу, что обязанность по оплате указанных услуг необходимо возложить на ответчика как на единственного их потребителя в полном размере.

Поскольку начисление платы за отопление 

<

...> производится исходя из площади жилого помещения, суд приходит к выводу о возложении на ответчика и истца обязанности по оплате указанных расходов в равных долях.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 к ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, ....., по которому:

ФИО2 производит оплату по статьям расходов «холодное водоснабжение и стоки», «горячее водоснабжение», «электроэнергия», «газ», исходя из норматива потребления в расчете на одного зарегистрированного в жилом помещении человека, начисления производятся по отдельному лицевому счету, оформленному на ФИО2 с выдачей ему отдельных платежных документов.

ФИО2 производит оплату по статьям расходов «отопление» исходя из причитающейся на него 1/2 части общей площади жилого помещения, начисления производятся по отдельному лицевому счёту, оформленному на ФИО2 с выдачей ему отдельного платежного документа.

ФИО1 производит оплату по статьям расходов «отопление», исходя из причитающейся на неё 1/2 части общей площади жилого помещения, начисления производятся по отдельному лицевому счету, оформленному на ФИО1 с выдачей ей отдельного платёжного документа.

Настоящее решение является основанием выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платёжных документов для оплаты коммунальных услуг в отношении квартиры ..... в городе Северодвинске Архангельской области.

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в сумме 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий

подпись

ФИО3

Верно

Судья Северодвинского городского суда

ФИО3