Дело № 2-2069/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В. 

при секретаре Шапаренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора 20 декабря 2017 года гражданское дело по иску Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора в ********** к МУП «УК «Альтернатива» о возложении обязанности выполнить ремонтные работы многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции (далее ГЖИ) по ********** Республики Коми обратилась в суд с иском к МУП «УК «Альтернатива» о возложении обязанности выполнить работы по текущему ремонту кровли над подъез********** квартирами №№... ********** в **********, указывая в обоснование иска, что ГЖИ по ********** проведена проверка исполнения предписания №... от **.**.**, выданное в адрес МУП «УК «Альтернатива», в ходе которой установлено, что данное предписание ответчиком не исполнено, нарушения не устранены, тем самым нарушены права граждан вышеуказанного жилого дома на предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества. В связи с данными обстоятельствами, действуя в соответствии с ч.6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ ГЖИ по ********** обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями. 

Истец просит суд обязать МУП «УК «Альтернатива» выполнить работы по текущему ремонту кровли над подъез********** квартирами №№... ********** в **********, по осушению подвального помещения и устранению причин его затопления.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен временный управляющий МУП «УК «Альтернатива» ФИО1.

Дело слушалось в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие представителя истца, представителя ответчика, временного управляющего МУП «УК «Альтернатива» ФИО1, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

ГЖИ по ********** Республики Коми является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия органов жилищного надзора предусмотрены Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 г. N 493 с последующими изменениями.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Обязательность исполнения предписаний Государственной жилищной инспекции ********** Республики Коми юридическими лицами следует из прямого указания ст. 25 Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

Из материалов дела следует, что жилой ********** в ********** находится на обслуживании МУП «УК «Альтернатива». 

На основании распоряжения Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) №... от **.**.** была проведена внеплановая выездная проверка в отношении МУП «УК «Альтернатива». В ходе проведения проверки были выявлены нарушения обязательных требования или требований, установленных муниципальными актами. По итогам проверки был составлен акт, в адрес МУП «УК «Альтернатива» внесено предписание №... от **.**.** об устранении выявленных нарушений, а именно, выполнить ремонты по ремонту кровли над подъездом №... и квартирами №№... ********** в **********, работы по уборке придомовой территории, осушению подвального помещения и устранению причин его затопления, в срок до **.**.** (л.д.10-11).

Вышеуказанное предписание органа государственного контроля в установленные сроки МУП «УК «Альтернатива» исполнено не было, что подтверждается актом проверки ГЖИ по ********** от **.**.**, установлено, что ремонт кровли над квартирами №№... ********** в ********** не выполнен, подвальное помещение указанного жилого дома затоплено (л.д.14).

**.**.** в отношении МУП «УК «Альтернатива» был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ (л.д.15-16).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени сведений об исполнении ответчиком предписания ГЖИ по ********** Республики Коми не имеется. Таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктом 42 вышеуказанных Правил, установлено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В соответствии с ч.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. 

Учитывая, что установлен факт нарушения прав граждан как потребителей, проживающих в ********** в **********, а также, что предписание ГЖИ по ********** **** до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на МУП «УК «Альтернатива» обязанности выполнить работы по осушению подвального помещения и устранения причин его затопления и по текущему ремонту кровли над подъез********** квартирами №№...,№... ********** в **********. Срок для выполнения работ по текущему ремонту суд полагает необходимым установить в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу. 

Принимая во внимание, что истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, суд взыскивает с МУП «УК «Альтернатива» государственную пошлину в доход муниципального образования муниципального района «Печора» в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать МУП «УК «Альтернатива» в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу выполнить работы по текущему ремонту кровли над подъездом №... и квартирами №№... ********** в ********** Республики Коми; выполнить работы осушению подвального помещения и устранения причин его затопления в ********** в ********** Республики Коми.

Взыскать с МУП «УК «Альтернатива» в доход муниципального образования муниципального района «Печора» государственную пошлину в размере 300 рублей (триста рублей).

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья И.В. Филиппова