Дело № 2-1302/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бас И.В.,

при секретаре Говенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никкель ФИО7, ФИО2 ФИО8, Никкель ФИО9 к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Миасского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру. 

В обоснование иска указали, что ДАТА между ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и администрацией Миасского городского округа в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан серии ... НОМЕР. Данный договор был зарегистрирован в БТИ г. Миасса Челябинской области ДАТА под НОМЕР стр..... Квартира расположена по адресу: АДРЕС. Между тем, право собственности на вышеуказанную квартиру в БТИ г. Миасса было зарегистрировано только за ФИО1 и ФИО5, на детей ФИО3 и ФИО4 регистрация права собственности произведена не была. По какой причине регистрация права была произведена только на двоих, а не на всех членов семьи им не известно. Просят отменить регистрацию права собственности ФИО1 и ФИО5, произведенную БТИ г. Миасса Челябинской области на ... квартиру общей площадью ... кв.м.. расположенную по адресу АДРЕС; признать за ними (ФИО1, ФИО3, ФИО2) право общей долевой собственности по ... доли в праве собственности за каждым на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, а также признать за ФИО5, умершей ДАТА, право на ... доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру с включением имущества в наследственную массу.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик администрация Миасского городского округа Челябинской области о времени и месте слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Третье лицо ОГУП «Обл. ЦТИ» о времени и месте слушания дела извещено своевременно, надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: АДРЕС была передана в собственность ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии ... НОМЕР от ДАТА, заключенного между администрацией Миасского городского округа Челябинской области и ФИО1, ФИО5

Согласно справки Миасского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» квартира по адресу: АДРЕС, на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии ... НОМЕР от ДАТА зарегистрирована за ФИО1 и ФИО5, о чем ДАТА сделана запись регистрации в реестровой книге под НОМЕР на стр. 15 (л.д.8).

Таким образом, при регистрации БТИ г. Миасса права собственности истцов на квартиру было неверно указано количество собственников, которым спорная квартира передана в собственность по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан серии ... НОМЕР от ДАТА.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО4 сменила фамилию на ФИО2 (л.д.12).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 об отмене записи БТИ г. Миасса о регистрации права собственности ФИО1 и ФИО5 на ... квартиру общей площадью ... кв.м.. расположенную по адресу АДРЕС, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, составляет ....м. (л.д. 9).

Исковые требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании за ними права собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, по ... доли в праве за каждым также являются обоснованными.

Из свидетельства о смерти следует, что ДАТА умерла ФИО5 (л.д.11).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками.

Поскольку на день подачи иска и рассмотрения дела судом шестимесячный срок для принятия наследства после смерти ФИО5 не истек, то в силу вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации за ней может быть признано право на ... долю в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, возникшее при жизни с включением данного имущества в наследственную массу.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отменить регистрацию права собственности Никкель ФИО10 и Никкель ФИО11 на ... квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, произведенную БТИ г. Миасса Челябинской области ДАТА за НОМЕР на стр. ....

Признать за Никкель ФИО12, Никкель ФИО14, ФИО2 ФИО15 право собственности по ... доли в праве за каждым на ... квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за Никкель ФИО16, умершей ДАТА, право собственности на ... долю в праве на трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, возникшее при ее жизни с включением указанного имущества в наследственную массу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.В. Бас