Дело № 2-546/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна «13» сентября 2018 года

Воронежская область

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

с участием истца - ФИО1,

представителя истца – ФИО5,

при секретаре Чурсиной Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснологского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Краснологского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что постановлением администрации Аннинского муниципального района Воронежской области от 25 апреля 2003 № 183 ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в общую долевую собственность по 1/3 доле предоставлен земельный участок площадью 14,4 га, из земель СХА «Краснологское», в счёт выдела принадлежащих земельных паёв, для передачи в аренду крестьянскому хозяйству ФИО2 Между тем, истцом принято решение оформить принадлежащую ей 1/3 долю в праве надлежащим образом. Как пояснили специалисты Росреестра, при проведении государственного кадастрового учёта в ГКН внесены информационные сведения о том, что за ФИО1 закреплена не 1/3 доля в праве на земельный участок, а земельный участок. В связи с чем, ей будет отказано в регистрации права, так как имеется несоответствие в виде объекта недвижимости.

Земельный участок (согласно кадастровой выписке от 16 февраля 2018 № 36-002/134/2018-147) поставлен на кадастровый учёт с определением местоположения. Участку присвоен ранее учтённый кадастровый номер №, определена площадь - 48 000 кв.м.

Таким образом, в постановлении № 183 содержатся неверные сведения о виде объекта недвижимости. А именно, указано, что земельный участок площадью 14,4 га предоставлен в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому, а фактически указанным лицам предоставлены земельные участки.

Постановлением № 115 от 14 февраля 2018 года исправлены допущенные в постановлении № 183 нарушения. В частности, уточнено, что ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 48 000 кв.м.

Таким образом, признание права собственности на земельный участок за истцом возможно лишь в судебном порядке.

Ввиду того, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано истцом надлежащим образом, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют в ЕГРН.

В ГКН присутствуют информационные сведения о закреплении за ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 36:01:0740002:26.

При указанных обстоятельствах, полагает, что за ней подлежит в судебном порядке признание права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:01:0740002:26.

В связи с чем, просила признать за ней право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 48 000 кв.м., кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования полностью поддержали, по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации Краснологского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, уведомленный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в суде не явился, предоставил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 Просил рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц - администрации Аннинского муниципального района Воронежской области, Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым в законе.

Как видно из материалов дела, а именно постановления администрации Аннинского муниципального района Воронежской области от 25 апреля 2003 года № 183 ФИО2, ФИО3, ФИО1 в общую долевую собственность по 1/3 доли предоставлен земельный участок площадью 14,4 га, из земель СХА «Краснологское», в счет земельных долей из земель СХА «Краснологское» для производства сельскохозяйственной продукции и передачи его в аренду крестьянскому хозяйству ФИО2 /л.д. 10/.

Из свидетельства на право собственности на землю серии РФ-ХХХ1 № 0338070 следует, что ФИО1, на основании постановления администрации Аннинского района № 585 от 26 декабря 1994 года приобрела право общей совместной собственности на землю, по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 5,4 га с оценкой в 473 баллогектаров. /л.д. 8-9/. 

Постановлением администрации Аннинского муниципального района Воронежской области от 14 февраля 2018 года № 115 «О внесении изменений в постановление администрации Аннинского района Воронежской области от 25.04.2003г № 183 «О предоставлении земельного участка» внесены изменения, а именно указано, что предоставить в собственность земельные участки в счет выдела земельных долей из земель СХА «Краснологская» для производства сельскохозяйственной продукции следующим гражданам: ФИО2 – площадью 48 000 кв.м., ФИО3 – площадью 48 000 кв.м., ФИО1 – 48 000 кв.м. /л.д. 11/.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 предоставлена не 1/3 доля в праве на земельный участок, а земельный участок площадью 48 000 кв.м.

Указанный земельный участок (согласно выписке из ЕГРН) поставлен на кадастровый учёт с определением местоположения и присвоением кадастрового номера 36:01:0740002:26, определена площадь - 48 000 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют /л.д. 12/.

По сообщению Управления Росреестра по Воронежской области от 05 сентября 2018 года, согласно сведениям Государственного фонда данных и сведений ГКН ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 48 000 кв.м. предоставлен ФИО1, по постановлению Администрации Аннинского района Воронежской области № 183 от 25 апреля 2003 года.

Из постановления главы Администрации Аннинского муниципального района № 155 от 28 апреля 1998 года следует, что ТОО «Краснологское» перерегистрировано в СХА «Краснологская» /л.д. 13/.

Согласно отчёту № 17/18, рыночная стоимость земельного участка площадью 48 000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на 22 февраля 2018 года составляет 53 280 рубля /л.д. 14-18/.

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, имеются законные основания для признания за ФИО4 права собственности на указанный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 48 000 кв.м., кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение изготовлено в окончательной форме 17 сентября 2018 года