К делу №2-235/2024 УИД:23RS0013-01-2023-003742-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 22 января 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

с участием представителя ответчика - адвоката Плигуновой С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей В.Р., В.А. к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей В.Р., В.А. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ей, ФИО2 принадлежит на праве собственности домовладение, общей площадью 66,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данном домовладении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший супруг - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выданной справкой. В настоящее время ответчик уже длительное время, более двух лет не проживает в данном домовладении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ей известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает свои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более двух лет назад, выехал из жилого помещения и утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг и налога не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

В судебное заседание истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах детей В.Р., В.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивает. 

Адвокат Плигунова С.Ю., представляющая интересы ответчика ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. ей не известно мнение ответчика по данному делу. 

Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу закона гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. Бесспорным доказательством прекращения семейных отношений является расторжение брака.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе общего имущества между бывшими супругами от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве долевой собственности ФИО4

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3

Стороны по делу с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 21.12.2023, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но не проживает. 

В судебном заседании установлено, что стороны по делу бывшие супруги. Истец, совместно с детьми является собственником спорного жилого помещения. Жилой дом и земельный участок приобретены истцом и ответчиком совместно с детьми, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектом недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии, между бывшими супругами заключено соглашение о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ФИО2 приобрела после раздела 1/5 долю земельного участка и 1/5 долю жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Стороны договорились, что указанное имущество будет являться личной собственностью истца. Также истец, взяла на себя обязательство по оплате кредита, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Сбербанк и созаемщиками ФИО2 и ФИО3, в обеспечение которого оформлен залог вышеуказанного недвижимого имущества, в полном объеме. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу, но в настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место. ФИО3 права собственности на жилой дом и земельный участок не имеет. Ответчик не проживает в домовладении истца длительное время, добровольно прекратил пользоваться спорным жильем. Брак между сторонами прекращен, т.е. стороны прекратили семейные отношения, соответственно право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Истец (собственник жилья) не желает предоставлять ответчику в пользование спорное жилое помещение. Иных законных оснований пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу с детьми, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей В.Р., В.А. к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 22.01.2024.

Судья

Гулькевичского районного суда ФИО1