Дело № 2-3135/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

23.07.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.07.2019

город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., 

при секретаре Тихоновой М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО3, ФИО4, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>. Также просил указать в тексте решения, что указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска ФИО1 пояснил, что в соответствии с договором реализации арестованного имущества на торгах № 05-1513/18 от 23.11.2018 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>. На основании данного договора 27.05.2019 за истцом зарегистрировано право собственности. По состоянию на дату регистрации права собственности в спорной квартире были зарегистрированы по месту жительства предыдущий собственник ФИО3, ее малолетняя дочь ФИО4, а также ФИО2 В связи с прекращением права собственности ФИО3 утратила права распоряжения, владения и пользования квартирой, так же как и лица, пользующиеся данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 от исковых требований к ФИО3, ее малолетней дочери ФИО4 отказался, поскольку указанные лица добровольно снялись с регистрационного учета, в связи с чем, определением от 18.07.2019 производство по гражданскому делу в части требований к ФИО3, ФИО4 прекращено. Требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета к ФИО2 поддержал, по основаниям, изложенным в тексте искового заявления, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен судом повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, возвращенным в суд с отметкой об истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах, суд считает отказ ответчика от получения судебных извещений в отделении связи надлежащим его уведомлением о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель привлеченного к участию в деле для дачи заключения Управления социальной политики по Октябрьскому району города Екатеринбурга ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что заочным решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 31.08.2017 по гражданскому делу № 2-4964/2017 удовлетворен иск ПАО «Банк ВТБ 24» к ряду ответчиков, в том числе, ФИО3 Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установлен способ реализации недвижимости – путем продажи с публичных торгов.

23.11.2018 ФИО1 в соответствии с договором реализации арестованного имущества на торгах № 05-1513/18 приобрел в собственность спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 27.05.2019 за истцом зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 16.07.2019 №80222165 в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с обращением взыскания на квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ранее ФИО3, решением суда и переходом права собственности на данное имущество к истцу, право пользования спорной квартирой, принадлежавшее ФИО3, прекратилось. 

Также прекратилось право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> иных лиц, зарегистрированных и проживающих фактически в данном жилом помещении. 

Доказательства наличия между истцом и ответчиком ФИО2 каких-либо соглашений относительно пользования спорным жилым помещением не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, полагает возможным их удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Кайгородова