Дело №2-148/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю., 

при секретаре Москвич А.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

представителей ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Лобня, ООО «Инженерно – строительная компания «Голденхоум» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по нормам предоставления, взыскании компенсации морального вреда, расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что проживает по адресу: МО, ................, ................, с семьей, состоящей из 3х человек. ООО «Инженерно – строительная компания «Голденхоум» уведомило ее о сносе жилого дома по вышеуказанному адресу с предоставлением ей благоустроенного жилья для переселения на основании ч.2 ст.89 ЖК РФ. В соответствии с актом осмотра от 03.10.2017 г. истица дала согласие на вселение в предложенное ей жилое помещение по адресу: МО, ................, истице на ознакомление был представлен проект предварительного соглашения о предоставлении жилого помещения. Переселение жителей из домов, подлежащих сносу, осуществляется в соответствии с постановлением правительства МО от 01.12.2015 г. №1151/46 «Об утверждении адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в МО на 2016-2020 гг.». С 2017 г. по настоящее время ответчиками не исполнена обязанность по ее переселению и предоставлению ей благоустроенного жилого помещения. 

На основании изложенного, с учетом уточнения требований иска, просит обязать Администрацию г. Лобня предоставить ей благоустроенное жилое помещение по нормам предоставления, взыскать с указанного ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. и расходы на оплату юридических услуг в размере 60 000 руб.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 (л.д.6-7) уточненный иск поддержали по изложенным в нем основаниям и по доводам дополнительных пояснений (л.д.34-36,67-68), просили иск удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Лобня по доверенности ФИО3 (л.д.33) иск не признал по доводам письменных возражений (л.д.69-70).

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Инженерно – строительная компания «Голденхоум» по доверенности ФИО4 (л.д.66) иск не признал по доводам письменных возражений, полагая общество ненадлежащим ответчиком (л.д.78).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В силу п.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Материалами дела подтверждается, что на основании постановления Администрации г. Лобня от 01.07.2013 г. №1004 ФИО1 в составе семьи из 3х человек (она, сын, дочь), является нанимателем жилых помещений по адресу: МО, ................, с ней заключен договор социального найма №577 от 10.07.2013 г. (л.д.71-75,76). В настоящее время в жилых помещениях по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства истица ФИО1, ФИО5, ФИО6 (л.д.9), жилые помещения входят в муниципальный жилищный фонд (л.д.38).

Также, ФИО1 в составе семьи из 3х человек (она, дочь, сын) состоит на учете по улучшению жилищных условий с 08.04.1996 г. на общих основаниях, по состоянию на 05.12.2019 г. ее очередь по списку очередников №140 (л.д.8,37).

Решением Совета депутатов г. Лобня от 29.03.2007 г. №36/729 принята адресная программа «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в г. Лобня» на 2007-2016 гг., в целях реализации которой Администрацией г. Лобня вынесено постановление от 20.11.2012 г. №1936, согласно которому территория в мкр. Красная Поляна по ................, ориентировочной площадью 4,0 га, определена подлежащей развитию на основании договора, заключенного по результатам открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, жилой дом по адресу: МО, ................, включен в перечень зданий, подлежащих сносу в рамках развития застроенной территории (л.д.80,81-89,90,91,92).

Во исполнение указанного постановления по результатам открытого аукциона 11.06.2013 г. между Администрацией г. Лобня и ООО «Инженерно – строительная компания «Голденхоум» был заключен договор о развитии застроенной территории №3-Дог, по условиям которого предполагался снос дома по адресу: МО, ................, и отселение из него граждан перед началом строительства в срок до декабря 2013 г. при условии осуществления ООО «Инженерно – строительная компания «Голденхоум» планируемых строительных мероприятий на данной территории и исполнения обществом иных условий договора (л.д.43-51).

Уведомлением от 14.11.2019 г. ООО «Инженерно – строительная компания «Голденхоум» в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора о развитии застроенной территории от 11.06.2013 г. №3-Дог в связи с неутверждением проектной документации по планировке территории (л.д.41), уведомлением от 11.12.2019 г. Администрация г. Лобня также заявила об одностороннем отказе от исполнения договора от 11.06.2013 г. ввиду неисполнения обществом его условий (л.д.40).

Таким образом, работы по развитию застроенной территории на занимаемом спорным многоквартирным домом земельном участке в рамках договора о развитии застроенной территории не осуществлены, дом застройщиком полностью не отселен. Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

Как следует из возражений ответчика Администрации г. Лобня, многоквартирный жилой дом по адресу: МО, ................, аварийным в порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» не признан, жилое помещение, занимаемое истицей, в установленном порядке непригодным для проживания не признавалось, земельный участок под домом, в котором расположено спорное жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд не изымался, распорядительного документа Администрации г. Лобня об освобождении дома по вышеуказанному адресу и переселения жителей не имеется. Доказательств обратного не представлено и судом не добыто.

При таких обстоятельствах, поскольку адресная программа «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в г. Лобня» на 2007-2016 гг., в рамках которой спорный дом подлежал сносу, до настоящего времени не реализована ввиду расторжения договора о развитии застроенной территории, при отсутствии распорядительного документа органа местного самоуправления о признании дома аварийным и подлежащим сносу, признании жилого помещения истицы непригодным для проживания, суд приходит к выводу о том, что основания для отселения истицы и ее семьи из жилого помещения по адресу: МО, ................, и предоставления ей благоустроенного жилого помещения в настоящее время отсутствуют, а потому заявленный иск удовлетворению не подлежит. 

Ссылка истицы в иске на постановление Правительства МО от 01.12.2015 г. №1151/46 «Об утверждении адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2020 гг.» судом отклоняется, поскольку спорный жилой дом данным постановлением не включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках утвержденной программы. 

Истица и члены ее семьи не утратили право на предоставление жилья по договору социального найма, вместе с тем, предоставление жилого помещения ей должно осуществляться в соответствии со ст. 57 ЖК РФ в порядке очередности.

Доказательств нарушения действиями ответчиков личных неимущественных прав истицы в материалы дела не представлено, что в данном случае исключает возможность взыскания в ее пользу компенсации морального вреда. 

Поскольку в удовлетворении иска отказано, на основании ст.98 ГПК РФ не подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплату услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации г. Лобня, ООО «Инженерно – строительная компания «Голденхоум» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по нормам предоставления, взыскании компенсации морального вреда, расходов – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 04 февраля 2020 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Ю. Озерова