№2-17/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» января 2019 г. с. Мокроусово 

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Фатхуллина Э.М.,

с участием представителя заявителя Администрации Уваровского сельсовета Мокроусовского района Курганской области ФИО1,

представителя заинтересованного лица ОАО «СКС» ФИО2,

при секретаре Ивановой Н.Ф.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Уваровского сельсовета Мокроусовского района Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уваровского сельсовета Мокроусовского района Курганской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество. В обосновании заявленных требований указано, что 27.12.2016 г. Управлением Росреестра по Курганской области по заявлению Администрации Уваровского сельсовета Мокроусовского района принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание котельной, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В течение года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто своих прав на данный объект не заявил. В соответствии со ст. 225 ГК РФ просит признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель заявителя Администрации Уваровского сельсовета Мокроусовского района Курганской области ФИО1 на заявленном требовании настаивал и пояснил, что ранее указанный объект недвижимости состоял в реестре муниципальной собственности Администрации Уваровского сельсовета и по договору аренды был передан Администрацией сельсовета в аренду ОАО «СКС», срок договора аренды истек и 29.09.2011 г. ОАО «СКС» возвратило котельную по акту приема-передачи Администрации сельсовета, но продолжает в настоящее время эксплуатацию объекта. В настоящее время по неизвестной причине здание котельной не состоит в реестре муниципальной собственности и не имеет собственника.

Представитель заинтересованного лица Администрации Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не предоставил.

Представитель заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам ФИО3 в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указывает, что в соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ внесена запись в Единый государственный реестр прав на объект недвижимого имущества указанный в заявлении, который поставлен на учет как бесхозяйное имущество. Просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д.39).

Представитель заинтересованного лица Межрегионального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не предоставил.

Представитель заинтересованного лица ОАО «СКС» ФИО2 в судебном заседании оставил разрешение требования на усмотрение суда, указав, что котельная находится в фактическом пользовании ОАО «СКС» до настоящего времени, ранее был заключен договор аренды с Администрацией Уваровского сельсовета. Сведений о том, кто является собственником недвижимого имущества не располагает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав участников, суд приходит к выводу, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Недвижимое имущество – здание котельной, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10).

Права собственности на объект недвижимости не зарегистрированы (л.д.41,56,58,59,61).

Ранее объект был зарегистрирован в реестре муниципальной собственности Уваровского сельсовета Мокроусовского района Курганской области и передан по договору аренды ОАО «СКС», по истечении срока аренды 29.09.2011 г. объект возвращен Администрации Уваровского сельсовета по акту приема-передачи (л.д.46,48).

Арест на недвижимое имущество не налагался (л.д.67).

Таким образом, здание котельной в настоящее время не имеет собственника, вследствие чего является бесхозяйным.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пунктов 2 и 5 «Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 №931 принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - федеральный орган, орган регистрации прав); территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - орган регистрации прав). Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление): органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.10.2018 г. здание котельной площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес> поставлено на учет как бесхозяйное недвижимое имущество 27.12.2016 г. по заявлению органа местного самоуправления – муниципального образования Уваровский сельсовет (л.д.6-8).

Таким образом, учитывая, что права собственности на здание котельной не зарегистрированы, собственников не имеется, данный объект недвижимости был принят на учет как бесхозяйный, в течение года в регистрирующий орган с заявлением о правах на недвижимое имущество никто не обращался, спора о праве не установлено, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявления Администрации Уваровского сельсовета Мокроусовского района Курганской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Администрации Уваровского сельсовета Мокроусовского района Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Уваровский сельсовет Мокроусовского района Курганской области на бесхозяйную недвижимую вещь – здание котельной, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Мокроусовский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Мокроусовского 

районного суда Э.М. Фатхуллин