РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего Катасонова А.В.,

при секретаре Войновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО10 о признании членом семьи собственника жилого помещения и признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО10

В обоснование иска истцом указано, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются сестра истца, ФИО1 в размере № доли в праве долевой собственности и ФИО5 в размере № доли в праве долевой собственности. ФИО5 принадлежат комнаты № в № Н.П. проживают: двое детей ФИО1 - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> жилого дома, которая принадлежит ФИО10, изолирована. Однако, ФИО10 не проживает по месту своей регистрации и его место жительства на сегодняшний день неизвестно. Ранее истец был зарегистрирован в данном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Сняться с регистрационного учета истцу из жилого дома пришлось по настоянию второго собственника ФИО10, так как у него с ФИО1 сложились личные неприязненные отношения. С тех пор истец не может вновь встать на регистрационный учет по месту жительства, так как ФИО10 всячески этому препятствует. На основании вышеизложенного истец просит признать ФИО4 членом семьи ФИО1, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, а именно, жилым домом, расположенным по адресу6 

<

адрес> соответствии с установленным между собственниками порядком пользования.

Истец и представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив, что целью обращения в суд фактически является возможность дальнейшей постановки истца на учет в органе местного самоуправления как лица, имеющего право на внеочередное представление жилья по договору социального найма.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП№ У МВД России по 

<

адрес> не явились, извещены, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила, что факт совместного проживания истца и ФИО1 и факт ведения ходатайства не доказаны, волеизъявление второго собственника отсутствует. На основании вышеизложенного просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются сестра истца ФИО1 в размере 4/7 доли в праве долевой собственности и ФИО5 в размере 3/7 доли в праве долевой собственности. 

Порядок пользования жилым домом не определялся, части дома в натуре не выделены.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 вместе с ФИО1 обратились в отдел по вопросам миграции ОП № У МВД России по 

<

адрес> с заявлением о регистрации по месту жительства.

Заместителем начальника ОВМ ОП№ У МВД России по 

<

адрес> в постановке на регистрационный учет было отказано в связи с отсутствием согласия ФИО10

Из пояснений истца следует, что ФИО10 возражает против вселения и регистрации истца по спорному адресу.

Из приведенных выше норм материального права следует, что возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи только с согласия всех сособственников.

По смыслу положений пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, т.е. согласие одного из сособственников спорного жилья не является достаточным основанием для вселения какого-либо в спорный дом.

Поскольку ФИО10 возражает против вселения и регистрации истца по спорному адресу, оснований для признания истца приобретшим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Фактическое вселение истца в спорное помещение при отсутствии согласия ФИО10 противоречит закону и не может рассматриваться как юридический факт, порождающий возможность признания его членом семьи второго собственника и приобретения права пользования помещением.

Более того, из представленных истцом документов следует, что постановлением администрации г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение признано непригодным для проживания в связи с наличием экспертных заключений о несоответствии его санитарным нормам и правилам, строительным требованиям, и иным обязательным требованиям.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Поскольку спорное помещение не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, признано непригодным для проживания, оно не может являться объектом жилищных прав и на него не может быть признано право пользования в порядке, установленном ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования не подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1, ФИО10о отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: