УИД: 63RS0010-01-2020-000384-10

Дело № 2-292/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года с. Исаклы

Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П., 

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, который приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с п. 16 данного договора ответчики, не проживающие в доме, обязаны сняться с регистрационного учёта по данному адресу. Истец зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не проживают в данном жилом помещении более 10 лет, информацией о фактическом месте проживания ответчиков истец не располагает.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учёта.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить на основании доводов, указанных в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела не извещались в связи с отсутствием сведений о фактическом месте проживания ответчиков.

Представитель ответчиков адвокат Сыромятников Н.П., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснил, что ответчики зарегистрированы на территории 

<

адрес>, однако по месту регистрации не проживают. В этой связи не представляется возможным установить их местонахождение, нельзя выяснить правовую позицию ответчиков относительно искового заявления. При таких обстоятельствах полагает возможным и необходимым в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – Отделения Министерства внутренних дел России по Исаклинскому району в судебное заседание не явился. Начальник Миграционного пункта ОМВД России по Исаклинскому району ФИО4 суду представила ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. В удовлетворении заявленных ФИО1 требований не возражала.

Представитель третьего лица – Администрации сельского поселения Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области в судебное заседание не явился. Глава сельского поселения Большое Микушкино ФИО5 суду представил ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. В удовлетворении заявленных ФИО1 требований не возражал.

Выслушав доводы истца, представителя ответчиков, с учётом мнений представителей третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 30,8 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, представленных суду МП ОМВД России по 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

По представленным Администрацией сельского поселения Большое Микушкино муниципального района 

<

адрес> данным от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы, но не проживают.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Между истцом и ответчиками соглашение на право проживания (пользования) жилым помещением не заключалось. Ответчики в суд с заявлением о сохранении права проживания (пользования) жилым помещением на определенный срок не обращалась.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не нарушает прав ответчиков - регистрация по данному адресу для ответчиков каких-либо юридических последствий не несет, то есть является формальной, фактически по адресу регистрации ответчики не проживают в течение длительного времени, членами семьи истца не являются. Наличие регистрации по указанному адресу ответчиков обязывает истца оплачивать коммунальные и другие виды услуг, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права.

Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи ФИО1 - собственника жилого помещения. Между ними договор о найме жилого помещения не заключался. Данные об имущественном положении и других заслуживающих внимание обстоятельств в отношении зарегистрированных по указанному адресу гражданин (ответчиков) суду не представлены.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах у суда имеются достаточные основания для удовлетворения иска ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 октября 2020 года.

Судья: М.П. Семёнов