Дело № 2 – 2350/2024 УИД 76RS0022-01-2024-003640-15 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

“ 11 ” октября 2024

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

Председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

При секретаре Зуевой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, 

у с т а н о в и л:

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 08.04.2019 (вступило в законную силу 19.06.2019) за ФИО1 признано право собственности на блок дома блокированной застройки, состоящий из объекта незавершенного строительства лит. Б площадью застройки 88,9 кв.м., степень готовности 15% по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту (инвентарный номер 6090) по состоянию на 05.09.2018.

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля о признании права собственности на блок дома блокированной застройки, общей площадью 102,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту (инвентарный номер 6090) по состоянию на 14.02.2024.

В процессе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица мэрию г. Ярославля.

Сторона истца дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлены, а сторонами и третьими лицами не оспорены, следующие факты:

- решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 08.04.2019 (вступило в законную силу 19.06.2019) за ФИО1 признано право собственности на блок дома блокированной застройки, состоящий из объекта незавершенного строительства лит. Б площадью застройки 88,9 кв.м., степень готовности 15% по адресу: 

<

...>, согласно техническому паспорту (инвентарный номер 6090) по состоянию на 05.09.2018;

- ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 252 кв.м. (кадастровый номер 76:23:021001:48), категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Истец выставил требование о признании за ним права собственности на блок дома блокированной застройки, общей площадью 102,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту (инвентарный номер 6090) по состоянию на 14.02.2024. Требования обосновывал тем, что объект незавершенного строительства в настоящее время более не существует, т.к. строительство окончено. При этом соблюдены все строительные, пожарные и санитарные нормы и правила.

Указанное утверждение подтверждено материалами дела – техническим паспортом (инвентарный номер 6090) по состоянию на 14.02.2024, заключением ООО «Союз спасателей», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯО», экспертным заключением ООО «Артгруппроект плюс».

Согласно заключению ООО «Союз спасателей» за № 73 от 10.07.2024, жилой дом блокированной застройки (Лит.Б), общей площадью 102,7 кв.м. с количеством этажей – 2, по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯО» за № 2327/21 от 08.08.2024, жилой дом блокированной застройки (Лит.Б), общей площадью 102,7 кв.м. с количеством этажей – 2, по адресу: 

<

адрес>, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям норм и правил.

Согласно экспертному заключению ООО «Артгруппроект плюс» за № 1046/07-2024 от 08.07.2024 жилой дом блокированной застройки (Лит.Б), общей площадью 102,7 кв.м. с количеством этажей – 2, по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным требованиям норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Суд не находит оснований для критической оценки вышеуказанных письменных доказательств.

Сторона ответчика, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представила в суд своих возражений и доказательств таковых.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом блокированной застройки (Лит.Б), общей площадью 102,7 кв.м. с количеством этажей – 2, по адресу: 

<

адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом прежнее право собственности истца на объект незавершенного строительства подлежит прекращению, с исключением истца из реестра правообладателей. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, ст. 49 ГрК РФ, ст. 11.4 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 (СНИЛС №) к Департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на блок дома блокированной застройки, общей площадью 102,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту (инвентарный номер 6090) по состоянию на 14.02.2024 

Прекратить за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства лит. Б площадью застройки 88,9 кв.м., степень готовности 15% по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту (инвентарный номер 6090) по состоянию на 05.09.2018, исключив из ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская