УИД 74RS0027-01-2024-003113-23

Дело №2-269/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г.Карабаш

Кыштымский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г. Карабаше Челябинской области) в составе:

председательствующего судьи Браилко Д.Г.

при помощнике ФИО1

с участием прокурора – заместителя прокурора г. Карабаша Касимова И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указала, что состояла в браке с ответчиком, 02.08.2016 брак расторгнут, истец является собственником квартиры. В квартире зарегистрирован ответчик, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает, продолжает проживать в указанном жилом помещении. В связи с чем, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из данного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО2, ее представитель ФИО4 на исковых требованиях настаивали, пояснили аналогично доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, считает, что жилое помещение, в котором он зарегистрирован, является совместно нажитым имуществом.

Представитель третьего лица МП ОП «Карабашское» МО МВД России по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 11.02.2008 является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Кроме того ФИО2 является собственником ? доли общей долевой собственности жилого помещения по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 08.08.2016, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Как следует из домовой книги, ФИО3 зарегистрирован по адресу: АДРЕС 16.04.2018 по настоящее время.

Брак между ФИО5 и ФИО3 был зарегистрирован 21.04.1990, прекращен 16.09.2001 на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г.Карабаша Челябинской области.

30.07.2010 ФИО3 и ФИО2 вновь зарегистрировали брак, который прекращен 02.08.2016 на основании заявления о расторжении брака по взаимному согласию супругов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

Сам по себе факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо правовых последствий не порождает, однако является препятствием для истца в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения этим жилым помещением, порождает дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истец является единоличным собственником квартиры по адресу; АДРЕС, ответчик членом семьи собственника не является, его право пользования спорным жилым помещением прекращается, а ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения.

Исковые требования о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не подлежат удовлетворению.

Согласно подп. п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Доводы ответчика о том, что указанное имущество является общим имуществом супругов не подлежат оценке, поскольку соответствующего требования ФИО3 в судебном заседании не заявлялось. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт серии НОМЕР), ДАТА года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС.

Выселить ФИО3 (паспорт серии НОМЕР), ДАТА года рождения из квартиры по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение, является основанием для снятия ФИО3 (паспорт серии НОМЕР), ДАТА года рождения с регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3 о снятии ФИО3 с регистрационного учета, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кыштымский городской суд постоянное судебное присутствие в г.Карабаше Челябинской области.

Председательствующий: (подпись) Д.Г. Браилко

Мотивированное решение составлено ДАТА

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ

СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ