Дело № 2-174/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.03.2017 г.

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Одинцовой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Скворцовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УО «Жилфонд», АО «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании предоставления отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит:

1.Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу; 

<

адрес>, за коммунальные услуги, отопление, капитальный ремонт между собственниками: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому, за свет, холодное и горячее водоснабжение между зарегистрированными по данному адресу собственниками: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому.

2. Обязать ООО УК «Наш Дом», ООО «Дальневосточная генерирующая компания». НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае». Филиал ПАО «Дальневосточная энергетическая компания»- «Хабаровскэнергосбыт» Амурское отделение. ООО «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес>, отдельно на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование иска указал, что он и ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения (квартиры), распложенного по адресу 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли в праве каждый. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Он сам оплачивает коммунальные платежи, но его дохода недостаточно, для погашения полной задолженности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению. Суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником соответствующего соглашения. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ООО «УК «Наш дом» на ООО УО «Жилфонд».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства. Судом в адрес ответчика направлено уведомление о дате и месте рассмотрения дела, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах и поскольку, ответчик фактически отказывается от получения судебных повесток, институт принудительного вручения повесток и уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания российскому гражданскому процессу не известен, отложение судебного заседания до того момента, когда ответчик пожелает получить судебную повестку, безусловно приведет к затягиванию судебного разбирательства фактически на не определенное время, и нарушению права истца на рассмотрение дела в разумный срок, право подвергать ответчика принудительному приводу судом законом не предоставлено, в соответствии со ст.117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель законного представителя ответчика ФИО3 – ГКБУ Николаевский ПНИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ООО УО «Жилфонд», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие, об отложении рассмотрения дела не просили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал в полном объеме по изложенным в нём основаниям. 

Представитель ответчика ПАО «ДЭК» представил письменный отзыв, в котором указал, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Коммунальная услуга – электроснабжение является неделимой коммунальной услугой, поэтому разделить лицевой счет по данной коммунальной услуге не представляется возможным. В удовлетворении исковых требований просит отказать. 

Представитель ООО «Водоканал» представил письменный отзыв, в котором указал, что производить начисление платы за холодную воду по отдельным платежным документам по числу проживающих в жилом помещении граждан не представляется возможным, поскольку холодная вода, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, потребители в соответствии со ст. 322 ГК РФ несут солидарную ответственность по оплате потребленной холодной воды, а размер оплаты определяется за фактически принятое абонентом количество холодной воды в соответствии с данными индивидуального прибора учета, отражающими количество потребленной холодной воды всеми жильцами одной квартиры. В удовлетворении исковых требований просит отказать. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем. 

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных в органах местного самоуправления. Размер платы за горячее водоснабжение и отопление рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количества энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом иным правовым актом или соглашением сторон. 

В судебном заседании установлено, что право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли в праве у каждого, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вступившему в законную силу решению Амурского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана недееспособной.

Согласно справке КГБУ Николаевский ПНИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 поступила в указанное учреждение ДД.ММ.ГГГГ, где находиться по настоящее время. 

Дом по адресу 

<

адрес>, управляется ООО «УО «Жилфонд».

Согласно договорам от ДД.ММ.ГГГГ отпуск питьевой воды и отведение сточных вод по адресу 

<

адрес>, осуществляет ООО «Водоканал».

Услугу электроснабжения по указанному адресу предоставляет ПАО «ДЭК».

Услугу теплоснабжения по указанному адресу предоставляет АО «ДГК». 

Дом по адресу 

<

адрес>, включен в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы», утвержденную Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 г. № 479-пр, в НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 30 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 1,2,9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соглашения между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 об определении порядка и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу; 

<

адрес> края, 

<

адрес>, не заключалось.

На основании вышеизложенных правовых норм и установленных фактических обстоятельств по делу, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, поддержанных в судебном заседании; необходимо определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу; 

<

адрес> края, 

<

адрес>, не заключалось, между ФИО1, ФИО3 и ФИО2

Отсутствие технической возможности по фактическому разделению лицевого счета по коммунальной услуге по электрической энергии не является основанием для отказа в иске, поскольку лицевой счет не подлежит разделению, а определяется порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу; 

<

адрес> края, 

<

адрес>, за коммунальные услуги, отопление, капитальный ремонт между собственниками: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях от общего размера оплаты, по 

<

данные изъяты> доле каждому, за свет, холодное и горячее водоснабжение между зарегистрированными по данному адресу собственниками: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому.

Возложить обязанность на ООО УО «Жилфонд», ООО «Дальневосточная генерирующая компания». НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире по адресу: 

<

адрес> края, 

<

адрес>, отдельно на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 29.03.2017г. 

Председательствующий судья Е.В. Одинцова