Дело №2-502/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н., 

при секретаре Гречкиной А.И.,

с участием прокурора Кулинич Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. Она и ее дети являются собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли каждый на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО3 указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ. она владеет указанным жилым помещением, несет бремя его содержания, производит оплату коммунальных услуг, текущего ремонта. Другого жилья в пользовании или собственности не имеет. 

Истица указывает, что доме зарегистрирован и проживает ее бывший гражданский супруг ФИО6, с которым в настоящее время отношения прекращены, он не является членом семьи истицы, не ведет с ней совместного хозяйства. Ответчик нигде не работает, не оплачивает за себя коммунальные платежи, ведет разгульный образ жизни, устраивает драки. 

Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что ущемляет права истицы как собственника, она не имеет возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, более того, ей приходится оплачивать за него коммунальные услуги.

Просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения. 

Истец ФИО3, ее представитель ФИО7 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по изложенным доводам, пояснили, что ответчик бывший сожитель истицы, в настоящее время с которым фактически брачные отношения прекращены, общее совместное хозяйство не ведется, оплата коммунальных услуг им не производится. Истица также пояснила, что данный жилой дом она приобрела за счет средств материнского капитала. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что общее совместное хозяйство с истицей не ведет, но другого жилья он не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Кулинич Н.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. и в соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу и ее несовершеннолетним детям, по 1/3 доли за каждым на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, от 22.04.2019г., договора купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа (без передаточного акта) от 06.12.2018г. 

В доме истца зарегистрирован и проживает ее бывший сожитель ФИО6, с которым в настоящее время отношения прекращены, он не является членом семьи истицы, не ведет с ней совместного хозяйства, что не отрицалось самим ответчиком. 

Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что ущемляет права истицы как собственника, она не имеет возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, ей приходится оплачивать за него коммунальные услуги, в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении права ответчика пользования жилым помещением и его выселении из жилого дома.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истице и ее несовершеннолетним детям, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО6 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 января 2020г.

Судья Л.Н. Черепанова