дело № 2-444/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 07 декабря 2017 года 

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Воскобойник А.Н., 

при секретаре Солодовник Н.П., 

с участием:

представителя истца ФИО2 - адвоката Бутовой Н.П., 

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Буковцова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцу на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве собственности на домовладение № 

<

адрес>

С указанной даты истец постоянно проживал, открыто и добросовестно владел не только указанным недвижимым имуществом, но и полностью всем домовладением.

Собственник оставшейся 1/2 доли в праве собственности на домовладение, ответчик по настоящему иску, более 24 лет в доме не проживает, выехала в неизвестном направлении, ее местонахождение неизвестно, наследников не имеется. 

Дело инициировано иском ФИО2, который просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и надворные постройки, ссылаясь на нормы приобретательной давности, поскольку пользуется недвижимым имуществом на протяжении более 24 лет. 

В судебное заседание истец ФИО2 не прибыл, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 - адвокат Бутова Н.П. поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает, ее место нахождения неизвестно, дело рассматривается по последнему известному ее месту жительства, интересы ответчика представляет адвокат Буковцов А.И. 

Представитель ответчика - адвокат Буковцов А.И. считает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку неизвестны причины выезда ФИО1 и ее местонахождение.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие возникшее у него право собственности в силу приобретательной давности. 

Завещанием, свидетельством о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ год подтверждается факт приобретения истцом 1/2 доли жилого дома (л.д. 7, 9, 10).

Вышеуказанное также установлено техническим паспортом домовладения и кадастровой выпиской (л.д. 11-13,14-16).

Согласно справок администрации Новостроевского сельского поселения, ФИО2 проживает в 

<

адрес> со ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 в вышеуказанном домовладении не зарегистрирована и не проживает, с 1970 года выбыла предположительно на Украину (л.д. 17, 41).

В 1992 году ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю домовладения (л.д. 39).

Государственной регистрации права собственности на 1/2 долю домовладения за ФИО1 не производилось.

По сведениям МИФНС № 5 по Белгородской области собственником спорного домовладения является ФИО2, который оплачивает налоги (л.д. 19-21).

ФИО2, постоянно проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные услуги, т. е. открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом на протяжении более 20 лет. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что истец, как собственник, на протяжении более 20 лет владеет и пользуется всем домовладением 

<

адрес>, осуществляет содержание недвижимого имущества, производит оплату платежей по данному домовладению. 

С момента вселения истца в спорное домовладение никаких притязаний по данному имуществу к нему никем не предъявлялось.

Другими лицами права на указанное имущество не заявлялись.

Суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2 пользовался недвижимым имуществом открыто и добросовестно с 1993 года, на протяжении более 20 лет никаких притязаний к нему по поводу владения спорным имуществом никем не предъявлялось, за ним может быть признано право собственности в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий для передачи истцу в собственность 1/2 доли спорного домовладения.

Представителем ответчика не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности признать обоснованным. 

Признать за ФИО2 1/2 долю в праве собственности на домовладение 

<

данные изъяты> кадастровый №, состоящее из жилого дома, общей площадью 35,2 кв. м., с пристройкой, хозяйственно бытовыми строениями: двумя сараями, погребом, летней кухней, 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись А.Н. Воскобойник

Решения в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.Н. Воскобойник