Дело № 2-79/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2020 года пос. Лоухи

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Васильева Д.В., 

при секретаре Геннадьевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лоухского муниципального района об установлении границ земельного участка, 

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лоухского муниципального района об установлении существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью хххх кв.м., в границах согласно координатам, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 от ХХ.ХХ.ХХ.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью хххх кв.м. На земельном участке возведены нежилые строения. В июле 2019 года ООО «Карелгеоком» проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка. Составленный кадастровым инженером межевой план на спорный земельный участок представлен для проведения кадастрового учета в Управление Росреестра по Республике Карелия. Однако кадастровый учет не проведен, в связи с отсутствуем в архивах картографических и иных материалов. Вместе с тем, спорный земельный участок существует на местности более пятнадцати лет.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала. Пояснила суду, что она являлась собственником земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного в ..., общей площадью хххх кв.м. Земельный участок предоставлен на основании постановления мэрии ... Номер от ХХ.ХХ.ХХ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Спор о границах земельного участка, определенных кадастровым инженером ФИО2, с другими землепользователями отсутствует. Границы существуют на местности более пятнадцати лет и могут быть определены по естественным ориентирам: холму, озеру, радиотелевизионной вышке, забору.

Представитель ответчика - администрации Лоухского муниципального района, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, администрации Малиновараккского сельского поселения, третье лицо - кадастровый инженер ООО «Карелгеоком» ФИО2 о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявили.

Кадастровый инженер ФИО2 в отзыве полагал подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования. Указал, что кадастровые работы в отношении земельного участка ФИО1 проведены в соответствии с Федеральным законом № 221 от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности», приказом Минэкономразвития РФ № 921 от 18.12.2015 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений». Сведений о наличии разногласий при согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер отсутствуют. Возражений относительно местонахождения границ в письменной форме с их обоснованием не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся сторон.

Заслушав истца, изучив материалы дела, оценив все в совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом сторонам в соответствии с ст.114 ГПК РФ предлагалось представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, а также указывалось на последствия непредставления доказательств в суд, разъяснялось положение ст.56 ГПК РФ, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. По этим основаниям суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам. 

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд разрешил иск в пределах заявленных требований. 

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью хххх кв.м., расположенного по адресу: Номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, на основании свидетельства на право собственности на землю Номер от ХХ.ХХ.ХХ. Границы данного земельного участка не были определены в установленном законом порядке.

Кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план от ХХ.ХХ.ХХ с целью уточнения границ и площади принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером Номер. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ были уточнены границы земельного участка в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка. Исходным документом на земельный участок является свидетельства на право собственности на землю Номер от ХХ.ХХ.ХХ. Местоположение границ и площадь определялись с учетом фактического землепользования, естественных границ земельного участка, сложившихся на местности в течение 15 лет и более – граница закреплена колышками. Площадь уточняемого участка не изменилась. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, у суда сомнений не вызывают, поэтому суд считает их установленными. 

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ и абзц. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, данным в пп. 2, 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. 

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из заявленного к рассмотрению спора и приведенных правовых норм, к юридически значимым обстоятельствам по настоящему делу относятся: наличие между сторонами спора по расположению границ земельного участка истца.

Вместе с тем, судом установлено, что спор между сторонами о границах земельного участка с кадастровым номером Номер отсутствует, следовательно, права и законные интересы ФИО1 не нарушаются, что влечет отказ истцу в удовлетворении заявленных требований.

Суд отмечает, что площадь земельного участка при проведении кадастровых работ не изменилась, местоположение границ земельного участка истца определено кадастровым инженером по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет, то есть в соответствии с нормами Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и не требуют подтверждения, при отсутствии спора, в судебном порядке.

Суд не вправе подменять собой компетенцию государственных органов, на которых в силу закона возложена обязанность установления и регистрации соответствующих прав граждан. 

Кроме этого, в сложившихся правоотношениях суд полагает администрацию Лоухского муниципального района РК не надлежащим ответчиком. 

Руководствуясь ст.ст. 56,114,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Лоухского муниципального района об установлении существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый Номер, площадью хххх кв.м., в границах согласно координатам, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО2 от ХХ.ХХ.ХХ – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Лоухский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Д.В. Васильев

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2020 года.