Дело № 2- 527/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г.Еманжелинск 

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Ю.В. Берсеневой, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, несовершеннолетней ФИО4 ДАТА о признании не приобретшими права пользования жилым помещением. В обосновании своих требований ссылается на то, что с ДАТА. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи. В квартире зарегистрированы ответчики, которые в ней не живут, не являются членами семьи истца, не несут расходов по содержанию жилья. 

ФИО1 поддержала требование.

ФИО2, действующий в том числе в интересах дочери ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительство их неизвестно, что подтверждено актом. Представитель ответчика - адвокат Спиридонова В.А., с иском не согласна. Просит суд не нарушать прав ответчика, принять законное и обоснованное решение.

Помощник прокурора АДРЕС ФИО5 возражений по иску не заявила.

Выслушав участников судебного заседания, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ч.1 ст.35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на 

основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: АДРЕС принадлежит ФИО1 с ДАТА основании договора купли-продажи. В квартире зарегистрированы ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3 ДАТА г.р, которые не вселялись в квартиру, не являются членами семьи истца, не несут расходов по содержанию жилья. 

ФИО1 желает продать квартиру, но регистрация в ней ответчиков создает препятствия для отчуждения имущества. 

Данные обстоятельства подтверждены актом о не проживании ответчиков в квартире и показаниями свидетеля 1, не доверять которой у суда нет оснований.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не создает возникновения за ним права собственности на жилое помещение. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

На основании изложенного, требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования квартирой по адресу: АДРЕС последующим снятием с регистрационного учета.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Юртеева