УИД 30RS0

<

№>-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Д.В. Широковой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО89,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

№> по иску администрации муниципального образования «

<

адрес>» к собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> ФИО24, ФИО25, ФИО87-Абдулу ФИО26, ФИО87-Абдулу ФИО23, ФИО1, ФИО87-Абдулу ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО2, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО84, ФИО40, ФИО39, ФИО41, ФИО42, ФИО3, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО4, ФИО46, ФИО5, ФИО47, ФИО6, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО7, ФИО51, ФИО8, ФИО52, ФИО9, ФИО53, ФИО54, ФИО10, ФИО11, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО63, ФИО62, ФИО17, ФИО18, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО19, ФИО71, ФИО72, ФИО20, ФИО73, ФИО74, ФИО21, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО22, ФИО83 о запрете эксплуатации многоквартирного жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация муниципального образования «

<

адрес> Астрахань» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что распоряжением администрации муниципального образования «

<

адрес>» от 

<

дата обезличена> 

<

№>-р многоквартирный дом литера «А,А1» по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Дальнейшая эксплуатация многоквартирного дома опасна для жизни здоровья проживающих в нем лиц, а также граждан, находящихся в непосредственной близости, и такая опасность является реальной. Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации муниципального образования «

<

адрес>» от 

<

дата обезличена> 

<

№> принято решение о запрете эксплуатации указанного дома. В настоящее время установлено, что в данном многоквартирном доме выявлены признаки проживания, в связи с чем просил запретить ответчикам эксплуатацию квартир в многоквартирном жилом доме литера «А,А1», расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда исходя из обстоятельств дела, характера спорных правоотношений, в силу положений статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечено управление муниципального имущества администрации муниципального образования «

<

адрес>», ФИО95, АО «ЖТК», в качестве соответчика привлечены ФИО22, ФИО83, ФИО19, ответчик ФИО94 исключена из числа ответчиков 

В судебном заседании истец администрация муниципального образования «

<

адрес>» не присутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО21, ФИО90, ФИО82, ФИО81, ФИО64, ФИО20 возражали в удовлетворении иска.

Ответчик ФИО49 с иском согласилась, указав, что пользование жилыми помещениями в настоящее время является опасным.

Представитель ответчика ФИО44, действующая на основании доверенности ФИО91, возражала в удовлетворении иска по возражениям, приобщенным в дело.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ФИО95, действующая на основании доверенности ФИО92, полагала оставить разрешение спора на усмотрение суда.

Иные участвующие в деле лица не присутствовали. Судом о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд не известна. 

По ходатайству представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора АО «ЖТК», судом организовывалась видеоконференц-связь при содействии суда 

<

адрес>, однако, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора в суд не явился, видеоконференц-связь не состоялась. 

Руководствуясь положениями статей 35, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав ответчиков, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании Градостроительного кодекса Российской Федерации от 

<

дата обезличена> №190-ФЗ (редакция от 

<

дата обезличена>) объект капитального строительства может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Признание объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется по результатам обследования его фактического состояния и (или) территории, на которой расположен такой объект капитального строительства.

Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности с учетом особенностей, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.

Решение о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается: уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в случае, если объект капитального строительства находится в собственности Российской Федерации, уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в случае, если объект капитального строительства находится в собственности субъекта Российской Федерации, уполномоченным органом местного самоуправления в случаях, не предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей части.

Как следует из материалов дела, на основании технического заключения подготовлено заключение городской межведомственной комиссии от 

<

дата обезличена> №

<

№> «Об оценке соответствия многоквартирного дома литера «А,А1» по 

<

адрес> требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» где выявлены основания для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащими сносу.

Порядок и основания признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции устанавливаются Правительством Российской Федерации. Указанный порядок, в том числе должен предусматривать порядок принятия уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным органом местного самоуправления решения о создании межведомственной комиссии в целях проведения оценки фактического состояния объекта капитального строительства и (или) территории, на которой расположен такой объект, порядок формирования указанной комиссии, порядок проведения ее заседаний и порядок оформления ее решений, порядок проведения обследования объекта капитального строительства и (или) территории, на которой расположен такой объект, порядок оценки фактического состояния таких объекта и (или) территории (в том числе посредством привлечения на основании государственного или муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или муниципальных нужд, юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований объектов капитального строительства, их строительных конструкций, работ по обследованию элементов ограждающих и несущих конструкций объекта капитального строительства, необходимых для принятия решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), порядок уведомления собственника объекта капитального строительства, собственников помещений в нем, лица, владеющего объектом капитального строительства, помещением в нем на ином законном основании, о рассмотрении вопроса о признании такого объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, порядок и сроки принятия решения о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Судом установлено и не оспорено, что распоряжением администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

№>-р от 

<

дата обезличена> многоквартирный дом литера «А,А1» по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения граждан установлен не позднее 

<

дата обезличена>.

Протоколом заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации МО «

<

адрес>» от 

<

дата обезличена> 

<

№> принято решение о запрете эксплуатации многоквартирного дома по 

<

адрес>.

Таким образом, проанализировав представленные по делу доказательства, суд считает, что эксплуатация многоквартирного дома по 

<

адрес> невозможна, представляет опасность причинения вреда в будущем.

Пунктом 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

дата обезличена> N 1011-О и от 

<

дата обезличена> N 1288-О, пункт 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации направлен на защиту жизни и здоровья граждан, предотвращение причинения вреда имуществу физических и юридических лиц.

Разрешая требования, заявленные по настоящему делу, суд, руководствуясь статьей 12, пунктом 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом установленных по делу обстоятельств приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку эксплуатации жилых помещений многоквартирного жилого дома несет в себе общественную опасность, создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан, может нанести существенный вред охраняемым интересам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации муниципального образования «

<

адрес>» к администрации муниципального образования «

<

адрес>» к собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> ФИО24, ФИО25, ФИО87-Абдулу ФИО26, ФИО87-Абдулу ФИО23, ФИО1, ФИО87-Абдулу ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО2, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО84, ФИО40, ФИО39, ФИО41, ФИО42, ФИО3, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО4, ФИО46, ФИО5, ФИО47, ФИО6, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО7, ФИО51, ФИО8, ФИО52, ФИО9, ФИО53, ФИО54, ФИО10, ФИО11, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО63, ФИО62, ФИО17, ФИО18, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО19, ФИО71, ФИО72, ФИО20, ФИО73, ФИО74, ФИО21, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО22, ФИО83 о запрете эксплуатации многоквартирного жилого дома, удовлетворить.

Запретить эксплуатацию квартир в многоквартирном жилом доме литер «А.А1», расположенном по адресу: 

<

адрес> гражданам ФИО24, ФИО25, ФИО87-Абдулу ФИО26, ФИО87-Абдулу ФИО23, ФИО1, ФИО87-Абдулу ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО2, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО84, ФИО40, ФИО39, ФИО41, ФИО42, ФИО3, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО4, ФИО46, ФИО5, ФИО47, ФИО6, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО7, ФИО51, ФИО8, ФИО52, ФИО9, ФИО53, ФИО54, ФИО10, ФИО11, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО63, ФИО62, ФИО17, ФИО18, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО19, ФИО71, ФИО72, ФИО20, ФИО73, ФИО74, ФИО21, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО22, ФИО83.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено и отпечатано 

<

дата обезличена>.

Судья Д.В. Широкова