Дело № 2-4103/2019

47RS0004-01-2019-001808-29 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Ляховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома от 12 марта 2018 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме с 5 июня 2018 года, однако в помещении не проживает, единой семьи с истцом не составляет, не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец, ссылаясь на то, что регистрация ответчика препятствует ей в реализации прав собственности в отношении вышеуказанных объектов, обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации. Судебные извещения возвращены по причине истечения срока хранения, что, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст.ст. 209 и 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ наделяет собственника жилого помещения правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Установлено также, что в спорном жилом помещении с 5 июня 2018 года зарегистрирован ответчик.

Из материалов дела видно, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, обязанности по содержанию жилья наравне с собственником не несет, договорные отношения между сторонами по поводу пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Обязанности истца по сохранению за ответчиком права пользования жилым домом или по обеспечению ответчика жилым помещением в силу норм ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, иных законодательных, нормативных актов, судом не установлено.

Поскольку истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, связанных с пользованием жилым помещением, обязанности истца по сохранению права пользования ответчиком жилым домом, судом не установлены, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования данным жилым помещением.

Статьей 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета, так как данные действия производятся уполномоченным органом при получении решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 21 июня 2019 года.