Дело № 2-380/21

№

Решение

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года сл. Большая Мартыновка 

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г., 

при секретаре Кириленко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, Администрации Мартыновского района Ростовской области, Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на реконструированную квартиру,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, о признании права собственности на реконструированную квартиру, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Данные сведения подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права на квартиру № № и земельный участок № №.

25.02.2021 был подготовлен технический паспорт с уточненной площадью. 

03.03.2021 выдано заключение ООО «СтройПроект», что пристрой не противоречит градостроительным нормам и правилам, и не ущемляет интересы соседей. 

Собственником соседней квартиры является ФИО3

Отдел Архитектуры Администрации Мартыновского района Ростовской области выдал уведомление о том, что истица не обращалась за разрешением на реконструкцию. 

Истица просит признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания.

Глава Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области ФИО12. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. 

Глава Администрации Мартыновского района Ростовской ФИО13 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на квартиру № № и земельный участок № №. 

Истица самовольно осуществила реконструкцию квартиры. 

Согласно заключению ООО «СтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, исследуемая пристройка к квартире в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, и проведенная реконструкция помещения соответствует действующим градостроительным нормам и правилам, не нарушает целостности всего здания и не нарушает права третьих лиц. 

Заявленные площади подтверждаются техническим паспортом по вышеуказанному адресу, дата обследования объекта учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма Главного архитектора Администрации Мартыновского района Ростовской области № от 01.04.2021 следует, что в выдаче разрешения на ввод объекта по адресу: 

<

адрес> – отказано.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку,

имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

То есть, в судебном заседании установлено, что истица произвела самовольную реконструкцию принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной на принадлежащем ей земельном участке: 

<

адрес>.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, Администрации Мартыновского района Ростовской области, Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.07.2021.

Председательствующий Д.Г. Шевцов