Дело №

<

данные изъяты> 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«

<

данные изъяты>» февраля 

<

данные изъяты> года 

<

адрес>

Краснослободский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Антонова А.Г., 

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО2, представителя истца – ФИО8, представителя ответчика в порядке ст. 

<

данные изъяты> ГПК РФ ФИО4 – ФИО10, помощника прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что в период брака в 

<

данные изъяты> году с ФИО7 им было приобретено домовладение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Краснослободск, Среднеахтубинского района, Волгоградской области ул. Свердлова, д. 

<

данные изъяты>. Право собственности на данное домовладение было зарегистрировано на его супругу. В 

<

данные изъяты> году его супруга постоянно зарегистрировала в их домовладении их дочь ФИО3 и её супруга ФИО4. Фактически их дочь ФИО3 и её супруг ФИО4 в их доме не проживали, так как сначала снимали квартиру в 

<

адрес>, а затем переехали на заработки в 

<

адрес> и там стали жить на протяжении уже более пяти лет. В 

<

данные изъяты> году его супруга умерла, и он стал единственным собственником домовладения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты>:

<

данные изъяты> расположенного по адресу: г. Краснослободск, Среднеахтубинского района, Волгоградской области, ул. Свердлова, д.

<

данные изъяты>. В данном домовладении он зарегистрирован и фактически проживает один. Его право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано надлежащим образом и подтверждается соответствующей записью о государственной регистрации права №

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> декабря 

<

данные изъяты> года при этом никаких существенных обременений его права не зарегистрировано. Его дочь ФИО3 и её супруг ФИО4 редко приезжали к нему в гости. Между ним и зятем ФИО4 не сложились отношения, так как ФИО4 будучи у него в гостях злоупотреблял спиртным, ссорился с ним. Во время неоднократных ссор он предлагал зятю сняться с регистрационного учета с его домовладения, однако он в добровольном порядке отказывался это делать. Его дочь добровольно снялась сама с регистрационного учета с его домовладения 

<

данные изъяты> июня 2017 года, а зять добровольно не снялся с учета. На протяжении последних примерно полутора лет дочь с зятем к нему в гости не приезжают. Таким образом, примерно с 

<

данные изъяты> года, то есть с начала регистрации в его домовладении, ответчик ФИО4 не проживает, никаких его личных вещей в его доме нет. Всякие отношения с ответчиком ФИО4 с 

<

данные изъяты> года были прекращены и до настоящего времени каких-либо точных сведений о месте его нахождения он не имеет. С момента владения вышеуказанным домовладением он как собственник несет все расходы по содержанию данного домовладения. Каких-либо обязательств о пожизненной регистрации и проживании в его домовладении ответчика ФИО4 он не заключал. Разрешить спор в досудебном порядке не представляет возможным так как, адрес фактического местожительства ответчика ФИО4 в настоящее время ему неизвестен, в связи с этим он лишен возможности направить ему письменное предложение о добровольном снятии с регистрационного учета. В настоящее время он намерен продать принадлежащий ему дом, но факт регистрации в его домовладении ответчика ФИО4 является препятствием к совершению сделки по купли-продажи. Просит суд, признать ответчика ФИО4, 

<

данные изъяты> декабря ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Республики Казахстан, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении по месту регистрации по адресу: 

<

...> д.

<

данные изъяты>.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО8 в судебном заседании просили суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО9 в судебном заседании не возражала, против удовлетворения исковых требовании.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика в порядке ст. 

<

данные изъяты> ГПК РФ ФИО4 – ФИО10 в судебном заседании возражала, против удовлетворения заявленного искового заявления.

Суд, в соответствии со ст. 

<

данные изъяты> ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 

<

данные изъяты> ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ЖК РФ даны в п. 

<

данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

данные изъяты> июля 2009 г. N 

<

данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> д.

<

данные изъяты> (л.д.

<

данные изъяты>). 

Исходя из домовой книги граждан, проживающих в доме № 

<

данные изъяты> по ул. Свердлова, следует, что по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>, зарегистрирован: ФИО5, 

<

данные изъяты> декабря ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик не имеет, в указанном домовладении, вещей ему принадлежавших, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имели. 

Свидетель ФИО11, ФИО12, суду пояснили, что истец проживает по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>, ответчика по данному адресу не видели.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении их действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО4 вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ответчиком ФИО4 расходов по содержанию спорного жилого помещения. 

Исходя из положений ч. 

<

данные изъяты> ст. 

<

данные изъяты> ЖК РФ добровольный выезд ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения, как и другие названные обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, дают основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). 

В связи с этим, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно подпункта «е» пункта 

<

данные изъяты> Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

данные изъяты> N 

<

данные изъяты> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 

<

данные изъяты> г. 

Судья: А.

<

адрес>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>