Дело № 2-279/2024

32RS0002-01-2024-000249-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года п. Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Булычевой А.С., при секретаре судебного заседания Шубиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, и обязании разделить лицевые счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней собственниками данной квартиры являются также ФИО2 и ФИО3. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сособственниками достичь не удается. В связи с чем, ФИО1 просит суд, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3, с другой стороны в равных долях от общего размера оплаты, а также обязать ООО «Домоуправление» заключить с ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3, с другой стороны отдельные соглашения, а также выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО5, представитель ответчика ООО «Домоуправление» ФИО6, ответчики ФИО3, ФИО2, не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных лиц. 

В письменном заявлении ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Домоуправление» в письменном заявлении не возражала против заявленных требований истца. 

В отзывах на исковое заявление ответчики ФИО3 и ФИО2 указали о согласии нести расходы, связанные с содержанием и отоплением жилого помещения, в части несения расходов за потребленные газ, воду, электричество, а также кабельное телевидение и канализацию, указали, что ввиду их не проживания в указанной квартире, указанные расходы должны нести лица проживающие в принадлежащей им квартире.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2), ФИО3 (доля в праве 1/4), ФИО2 (доля в праве 1/4) (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно справке, выданной администрацией Брасовского района ДД.ММ.ГГГГ № в спорной квартире зарегистрирована ФИО1

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Домоуправление», которое ДД.ММ.ГГГГ отказало ФИО1 в разделении лицевых счетов собственников. 

При этом, доводы ответчиков о том, что они не проживают в спорной квартире и не должны нести расходы по оплате холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электричества, суд признает необоснованными, поскольку данное обстоятельство в силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, не освобождает собственника жилого помещения от оплаты коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, соответственно, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, в том числе, в части платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности, соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «Домоуправление» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «Домоуправление» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, и обязании разделить лицевые счета, удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1, ФИО3, ФИО2, согласно долей в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли.

Обязать ООО «Домоуправление», находящееся по адресу: 

<

адрес>, заключить с ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве) отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: Булычева А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ