Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

городской округ Чапаевск 15 ноября 2019 года.

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Канафьевой Н.П., 

при секретаре Щовой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1373/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: 

<

Адрес обезличен>, на основании Договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>., о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 

<

Дата обезличена>. сделана запись регистрации 

<

Номер обезличен> 

Ответчик - ФИО2, 

<

Дата обезличена> г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес обезличен>, с 

<

Дата обезличена>. 

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>. ответчик обязался сняться с регучета из отчуждаемой квартиры в срок до 

<

Дата обезличена>., право пользования за нм не сохраняется. Однако по настоящее время ответчик добровольно с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом помещении не снимается, о чем свидетельствует выписка из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена>, выданная МБУ «МФЦ» г.о. Чапаевск.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, вещей ему принадлежащих в жилом помещении не храниться, бремя по оплате коммунальных услуг не несет.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер, препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника по владению и распоряжению имуществом, а так же, в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, истцу приходится нести дополнительные материальные затраты.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, причина неявки в суд не известна.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции О МВД России по г.Чапаевку в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам:

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> истец ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 

<

Дата обезличена>. сделана запись регистрации 

<

Номер обезличен> 

На момент заключения, названного выше, договора купли продажи в отчуждаемом жилом помещении, в том числе, был зарегистрирован ответчик ФИО2, который, в соответствии с п. 4 договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>. был обязан сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в срок до 

<

Дата обезличена>., право пользования за нм не сохраняется. 

Однако по настоящее время ответчик добровольно с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом помещении не снимается, о чем свидетельствует выписка из поквартирной карточки от 

<

Дата обезличена>, выданная МБУ «МФЦ» г.о. Чапаевск,

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Как установлено из материалов дела, ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведется, материальной помощи по содержанию спорного жилого помещения ответчик истцу не оказывает. В спорном жилом помещении не проживает, имеет другое постоянное место жительства. Вещей, ему принадлежащих в квартире не храниться, соглашение на проживание ответчика в жилом помещении истца не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению и распоряжению принадлежащем ему имуществом.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме носит формальный характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Определению Верховного Суда РФ от 05 марта 2002 г. факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи. 

Абзац 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерацию) указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Законами РФ, законами республик в составе РФ. 

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. 

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие ему права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца, поскольку ему приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>